Дело №2-2648/2024

34RS0001-01-2024-003711-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 11 ноября 2024 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой ФИО13 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований истец указала, что ее супруг ФИО1 ФИО24 при жизни приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской. Однако на кадастровый учет данные объекты недвижимости поставлены не были, право собственности в установленном законом порядке за супругом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 умер, наследником первой очереди является истец, как супруга. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Глубокой ФИО31 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок было отказано, поскольку за Маковым ФИО24 указанные объекты не были зарегистрированы на праве собственности. Фактически ФИО1 ФИО13 вступила в наследство после смерти мужа, пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания. Согласно технического заключения, жилой дом соответствует требованиям СанПин. 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Истец ФИО1 ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 ФИО32 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также в силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пп. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 и ФИО3 ФИО13 вступили в брак, после регистрации брака ФИО3 ФИО13 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 9). 

Согласно расписке, ФИО1 ФИО24 приобрел у ФИО4 ФИО33 и Костровой ФИО34 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №, тогда как жилой дом на кадастровый учет не поставлен, право собственности ни за кем не зарегистрировано. 

ФИО1 ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

В рамках наследственного дела нотариусом г. Волгограда Глубокой ФИО31 на имя Маковой ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права на денежные средства по вкладам в банке, а также вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО13 зарегистрирована в спорном домовладении, после смерти супруга истец продолжала владеть и пользоваться спорным жилым домом, нести бремя его содержания.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20), а также техническое заключение, выполненное ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз», согласно которому дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям к надежности, безопасности, установленным ч.2 ст.ст. 5, 7, 8, 11 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», категория технического состояния несущих строительных конструкций дома признаны работоспособной, признаны пригодными для дальнейшей эксплуатации; в доме имеется необходимые помещения и коммуникации для проживания граждан. В соответствии с п.8 ст.2 № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания. При которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, вследствие разрушения или потери устойчивости здания или их части (л.д.27-55).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку судом установлено, что наследодатель приобрел спорный дом, открыто владел и пользовался им при жизни, то у него возникло право собственности на указанный жилой дом, который фактически перешел во владение Маковой ФИО13 и принят ею после смерти ФИО1 ФИО24.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ и оценка представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу, что на момент открытия наследства жилой дом по адресу: 

<

адрес> находился в пользовании наследодателя, он был в нем зарегистрирован, до настоящего времени не признан невостребованным и не передан в муниципальную собственность, соответственно вошел в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым признать, за Маковой ФИО13 право собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая исковые требования о признании права собственности за Маковой ФИО13 на земельный участок, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего:

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не находится в частной собственности, право собственности на него не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которым один только факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

При этом доказательств, подтверждающих нахождение земельного участка в частной собственности, в материалы дела не представлено, также как и разрешающего документа на строительство дома, либо иных документов, подтверждающих наличия притязательного права конкретного лица в отношении земельного участка. Таким образом, указанный истцом земельный участок не может быть приобретен в собственность в порядке, наследования, поскольку такой земельный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Маковой ФИО13 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Маковой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований Маковой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий А.В. Митьковская 

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2024 года.

Судья А.В. Митьковская