Дело № 2-42/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г.,

С участием прокурора Самойловой С.Н.

С участием адвоката Горбунова С.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявлен иск к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что ответчики выехали из квартиры более 11 лет назад, еще до заключения ею договора социального найма в 2009 году, членом ее семьи не являются, в квартире фактически не проживают, никаких прав и обязанностей в отношении квартиры не осуществляют, в то же время их регистрация в квартире нарушает ее права как нанимателя жилого помещения, поскольку влияет на объем и стоимость коммунальных услуг, а также возможность оформления жилищной субсидии и льгот на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что с января 2007 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу 

<

адрес>. Данная квартира является муниципальной. С ней в 2009 году был заключен договор социального найма. Ответчики ее родственниками не являются, о том, что они зарегистрированы в квартире она узнала случайно, при этом ни их самих, ни их вещей или мебели в квартире, где она проживает с 2007 года, не было. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ей в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, кроме того, влияет на размер стоимости коммунальных услуг, предоставляемых по количеству лиц, зарегистрированных в квартире. Просит признать их утратившими право пользования квартирой и выселить, сняв с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, откуда судебные повестки возвращены с отметкой об отсутствии адресатов. 

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения, указав, что ответчики не имеют своего жилья, лишившись прописки, останутся без места жительства и постоянной регистрации.

Представитель третьего лица Администрации Брединского муниципального района по доверенности ФИО4 против иска не возражал, указав, что квартира находится в жилищном фонде Администрации Брединского муниципального района, по договору социального найма нанимателем является ФИО1, которая и осуществляет как наниматель все права и обязанности в отношении данного жилого помещения. 

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, исследовав письменные доказательства, полагает иск удовлетворить в силу следующих оснований:

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по адресу 

<

адрес> и фактически не проживают в указанном жилом помещении с 2007 года, о чем достоверно свидетельствуют сведения из похозяйственней книги Боровского сельского поселения. 

Данное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде Администрации Брединского муниципального района, права на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрированы. 

Истец ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 04.08.2009 года. 

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, которым у суда не имеется оснований не доверять, поскольку эти же сведения следуют из похозяйственней книги Боровского сельского поселения. 

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчиков носил временный или вынужденный характер, не представлено. Ответчики по месту регистрации после вселения туда на основании договора социального найма ФИО1 не проживали, никаких обязанностей как наниматели жилого помещения не исполнял.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что зарегистрировавшись в жилом помещении, не являясь членами семьи нанимателя, ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в указанном жилом помещении более десяти лет, право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, добровольно выехав из квартиры, соответственно их регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право нанимателя в пользовании ему жилым помещением. В связи с чем суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку сами выехали из жилого помещения, доказательств временного отсутствия не установлено, исследованные судом доказательства свидетельствует о постоянном характере выезда, каких-либо возражений по иску не заявлено. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчики, имея регистрацию в квартире, в этом жилом помещении не проживают фактически, то есть расторгли фактически договор найма жилого помещения.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчиков о том, что они не имеют другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов истца о нарушении его прав на жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО5 Крестины Владимировны с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.