Дело № 2-5398/2025

УИД 93RS0005-01-2025-009882-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-18, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении своего двоюродного племянника - ФИО2 для получения последним паспорта гражданина ДНР. Ответчик никогда по месту регистрации не проживал. Регистрация ФИО2 нужна была формально. В марте 2021 года ответчик выехал в 

<

адрес>, а в 2023 году в 

<

адрес>. Расходов по содержанию дома ответчик не осуществляет. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, опросив свидетелей, установил следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО6 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация подтверждается сведениями из Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике /л.д. 7, 8, 15-29/.

Согласно адресной справке, выданной УМВД РФ «Макеевское», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ДНР, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом. Ответчик ФИО2 никогда в доме истца проживал. Никаких личных вещей ответчика в доме истца нет.

Исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права собственности.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, право пользования спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации её права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ