№ 2-1010/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В ноябре 2018 года во время ремонта, истцом самовольно произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения, которые заключались в следующем: демонтаж в санитарной кабине самонесущей перегородки между ванной и туалетом; замуровывание одного дверного проема в санитарной кабине; замена лежачей ванны на душевую кабину; на площадях туалета и ванной выполнение цементной стяжки, гидроизоляции и укладка керамической плитки; подключение сантехнического оборудования к существующим магистральным сетям; подключение вентиляции из санузла в существующие магистральные каналы.

Перепланировка и переоборудование санитарной кабины произведены в связи с невозможностью из-за заболевания 

<

данные изъяты>) пользоваться истцом лежачей ванной. 

Предварительное согласование перепланировки и переоборудования санитарной кабины не могло быть выполнено истцом физически, а также из-за сложившихся на период ремонта семейных обстоятельств.

На его обращение в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 17.05.2019г. о необходимости привести квартиру в прежнее состояние.

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г. Твери, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств и заявлений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже: между туалетом (2) и ванной (3) бетонной самонесущей перегородки для устройства ванной (2) площадью 3,0 кв.м; между прихожей (1) и ванной (3) в бетонной самонесущей перегородке дверного блока, проём «замурован»; в ванной (3) ванной с её заменой на душевую кабину; а также в монтаже: на площадях туалета (2) и ванной (3) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества работ выполнен «проливом» конструкций; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-110 от 29.03.2019г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 100 от 21.03.2019г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-3738-2019 от 15.04.2019г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева