Дело № 2-2851/2025

36RS0005-01-2025-002612-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж 23 октября 2025 года

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Дрыгалевой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Садовод-Любитель», ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Первоначально ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Садовод-Любитель», администрации городского округа г. Воронежа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> садового участка 

<

адрес>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с садовым домиком. Наследниками являются: ФИО3 и ФИО4. Наследники, с целью оформления наследства, обратились к нотариусу нотариального округа г. Воронеж ФИО5. В отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наследодателем оставлено завещание в пользу ФИО4. ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, который является 

<

данные изъяты> наследодателя, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на садовый 

<

адрес>», отказано в связи не предоставлением правоустанавливающих документов. Вышеуказанным садовым участком наследодатель владел на основании постановления правления товарищества «Садовод-Любитель» при Воронежском механическом заводе (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), утвержденном Постановлением заседания президиума профсоюзного комитета Воронежского механического завода от ДД.ММ.ГГГГ №. Оформить в собственность участок с садовым домиком ФИО2 при жизни не успел, вследствие правовой неграмотности и состояния здоровья. После смерти наследодателя, ФИО3 нес бремя расходов по содержанию садового участка и садового домика, площадью 15, кв.м, с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об уплате членских и целевых взносов в СНТ «Садовод-Любитель», а также членской книжкой садовода №.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований, истец окончательно просит: 

1. Включить в состав наследственной массы: садовый участок площадью 647 кв.м. и садовый дом площадью 15,1 кв.м. (кадастровый №) в СНТ «Садовод-Любитель», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в земельном участке площадью 647 кв.м. и садовом доме площадью 15,1 кв.м. (кадастровый №) расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Определением судьи, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 19.08.2025г., произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.о. г. Воронежа на надлежащего ФИО4

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика СНТ "Садовод-Любитель" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, ранее, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. г. Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения исковых требований (Т2 л.д. 12об-13).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно постановлению № заседания президиума профсоюзного комитета Воронежского механического завода от 02.12.1992 года 

<

адрес> был переоформлен на ФИО2 на основании заявления садовода ФИО6, в виду преклонного возраста и плохого состояния здоровья (Т1 л.д. 24, 25). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (Т1 л.д. 91). При жизни ФИО2 не успел оформить право собственности на земельный участок и садовый дом в установленном порядке

К имуществу ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследниками умершего являются его 

<

данные изъяты> – ФИО4 и 

<

данные изъяты> – ФИО3 (Т1 л.д. 91об, 92).

ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 21/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (Т1 л.д. 111). 

Истцу нотариусом ФИО5 было выдано разъяснение, в котором указано, что к имуществу ФИО2 было открыто наследственное дело. ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой был ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок и дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно архивной справке из Единого нотариального архива Нотариальной палаты Воронежской области от 21.06.2023г., свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество наследникам ФИО10, не выдавались. Правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество наследником не представлено. На основании изложенного, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеобозначенное имущество, не предоставляется возможным (Т1 л.д. 29). 

После смерти наследодателя, ФИО3 нес бремя расходов по содержанию садового участка и садового домика, площадью 15, кв.м, с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об уплате членских и целевых взносов в СНТ «Садовод-Любитель», а также членской книжкой садовода № (Т1 л.д. 12-18, 26).

Согласно справке № от 28.11.2024г., выданной ФИО3, им оплачены долги по членским взносам за 

<

адрес>. ФИО7 на 31.12.2024г. по членским взносам и электроэнергии нет (Т1 л.д. 27). 

Участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> по настоящее время по документам принадлежит наследодателю ФИО2, что подтверждается справкой СНТ «Садовод-Любитель» от 26.07.2025г. №, выпиской из реестра садоводов на 2025г. (Т1 л.д. 214, 215).

На садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Т1 л.д. 70). 

Стороной истца в материалы дела предоставлен межевой план с согласованием местоположения границы спорного земельного участка (Т.1 л.д.73-83).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что на день своей смерти ФИО2 имел право собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем они подлежат включению в состав наследства, оставшегося после него.

В данном случае, наследниками по закону к имуществу ФИО12 являются его 

<

данные изъяты> – ФИО4 и 

<

данные изъяты> – ФИО3, доли которых в наследственном имуществе при наследовании по закону являются равными и составляют по ? доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный садовый дом подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- земельный участок, площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-садовый дом площадью 15,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом площадью 15,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 07.11.2025 года