Дело № 2-2548/19

50RS0033-01-2019-003295-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Иволга» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Иволга» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящимся по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что принадлежащий ему участок СНТ «Иволга» фактически составляет не 600 кв.м., а 666 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Иволга» по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 666 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Иволга» по адресу: 

<

адрес>, в границах координат характерных поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Иволга» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, следует, что по результатам правовой экспертизы представленных документов для регистрации спорного земельного участка и устранения выявленных причин, препятствующих осуществлению заявленных учетных действий, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено.

Как видно из выписки из протокола Общего собрания СНТ «Иволга» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении фактических границ и площади существующих участков отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах, что не нарушает требований закона.

Суду представлена справка СНТ «Иволга» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 является членом СНТ «Иволга» и собственником земельного участка площадью 666 кв.м., с кадастровым номером № с жилым домом №, расположенных по адресу: 

<

адрес> СНТ «Иволга».

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Иволга».

Из представленного суду Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Иволга», составляет 666 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из справки СНТ «Иволга» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением работ по оформлению земельных участков в СНТ «Иволга», правление СНТ «Иволга» подтверждает существование земельного участка № с кадастровым номером №, расположенном в границах землепользования выделенных собственнику при первичном межевании участков в ДД.ММ.ГГГГ и находящийся в границах фактического пользования более 25 лет. Участок № с кадастровым номером № не мешает членам СНТ «Иволга» пользоваться землями общего пользования, собственники смежных участков территориальных претензий не выдвигают. Участок и прилегающая территория поддерживаются в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Иволга», площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 666 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Иволга», в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных 

точек границ

Координаты 

Х

Координаты 

Y

1

468285,86

2285084,54

2

468285,34

2285114,10

3 

468283,90

2285115,09

4

468263,89

2285114,48

н5

468263,80

2285083,75

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева