УИД 57RS0001-01-2024-000728-57

дело 2-43/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И., 

с участием истца ФИО5, 

его представителя ФИО7, 

представителя ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО12 Семёна ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Город Болхов о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/4 за каждым, и прекращении в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности ФИО4 на указанные земельный участок и жилой дом.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли - продажи от 11.10.2019 ФИО4 приобретены жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 зарегистрировано 17.10.21019. На покупку жилого дома использованы средства материнского капитала, которые были направлены на погашение основного долга по договору займа. 20.06.2024 ФИО4 умерла. Обязательство по оформлению жилого дома в общую долевую собственность не исполнено. Наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7 иск поддержали. 

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Третье лицо - Отделение Социального Фонда России по Орловской области представителя для участия в судебном заседании не направило. Извещено надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. В соответствии с ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки - меры, обеспечивающие возможность, в том числе улучшения жилищных условий с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Реализация дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом, осуществляется за счет средств материнского (семейного) капитала - средств федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 60, ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребёнка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребёнка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с п. 4 ст. 10 этого Федерального закона, жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании с п.п. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей), лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Из приведённых норм права следует, что улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 приходится матерью несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО12 Семёна ФИО6, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. ФИО5 приходится детям отцом, что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В браке с ФИО5, отцом их общих детей, она не состояла. Истец данное обстоятельство не оспаривал. 

На момент смерти ФИО4 принадлежали на праве собственности жилой дом, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости, договором купли - продажи от 11.10.2019. Записи об ограничении прав и обременениях указанных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Согласно договору купли - продажи ФИО4 купила земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нём жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Стороны оценили указанный жилой дом с земельным участком в 600000 рублей, из них 520000 руб. - стоимость жилого дома и 80000 руб. - стоимость земельного участка. Сумму 15000 руб. покупатель передал продавцу из личных средств до подписания договора, 585000 руб. - за счёт заёмных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Орловский жилищный кредит». Из информации, предоставленной Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области следует, что ФИО4 состояла на учёте в ОСФР по Орловской области как владелица государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Она распорядилась средствами материнского (семейного) капитала, которые в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены 27.11.2019 в сумме 453026 руб. 00 коп. на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>: перечислены на счёт КПК «Орловский жилищный кредит» в счёт погашения задолженности по договору займа от 04.10.2019 № №. Средства материнского капитала использованы в полном объёме.

ФИО4 приняла на себя обязательство оформить указанный жилой дом, приобретённый с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность на её имя, на имя её супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита(займа), что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством от 08.11.2019. 

Письменное обязательство, данное ФИО4 об оформлении жилого дома, в общую собственность членов своей семьи (супруга и детей) исполнено не было ( в связи со смертью ФИО4). 

После смерти ФИО4 нотариусом Болховского нотариального округа по заявлению ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО12 Семёна ФИО6, ФИО2, ФИО3 открыто наследственное дело №. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска. С учётом доли ФИО4 ей и её четырём сыновьям ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 должно быть выделено по 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Поскольку ФИО4 умерла, её 1/5 доля в праве входит в наследственную массу и подлежит наследованию в равных долях её сыновьями. Таким образом, за каждым сыном ФИО4 следует признать право общей собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1/4 доли за каждым (1/5 +1/5:4=1/4). 

Руководствуясь статьями, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО12 Семёна ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером 57:01:0010226:15, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., кадастровый № и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., кадастровый № и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., кадастровый № и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., кадастровый № и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2025 года. 

Председательствующий судья Н.А. Воропаева