ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2023-001016-45 

№ 2-752/2023

19 сентября 2023 года

г. Омутнинск

, Кировская область 

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хариной О.В., 

при секретаре Воробьевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район АДРЕС ИЗЪЯТ (УМИ и ЗР АДРЕС ИЗЪЯТ) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок. В обоснование иска указало, что по соглашению от ДАТА ИЗЪЯТА к договору аренды *** от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в кадастровом квартале 43:22:310212. ДАТА ИЗЪЯТА истцом направлено в адрес ответчика уведомление о расторжении договора. Заочным решением от ДАТА ИЗЪЯТА на ответчика возложена обязанность освободить указанный земельный участок от расположенного на нем объекта – торгового павильона. В соответствии с актом обследования земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА в настоящее время земельный участок освобожден от торгового павильона, но находится в ненадлежащем состоянии - захламлен производственным (строительным) мусором. ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ответчику была направлена претензия о приведении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в надлежащее состояние, которая не исполнена ответчиком. Просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый квартал 43:22:310212, от расположенных на нем объектов, а именно: производственного (строительного) мусора.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статья 46 ЗК РФ указывает на то, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между УМИиЗР АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка *** в кадастровом квартале 43:22:310212 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 42 АДРЕС ИЗЪЯТ, для размещения торгового павильона. 

В соответствии с п.4.1 срок договора установлен 11 месяцев, по истечении срока аренды договор считается автоматически пролонгированным на этот же срок в случае отсутствия инициативы сторон расторгнуть договор.

Пунктом 3.2.2 договора установлено, что арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле, как природному объекту; арендатор обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами (п. 3.2.3); арендатор обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 3.2.5); арендатор обязан не допускать загрязнение и захламление почв (п. 3.2.6). 

По окончании срока действия договора или в случае его досрочного расторжения арендатор обязуется передать земельный участок арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в соответствии с правилами и требованиями действующего законодательства в области охраны земель (п. ДАТА ИЗЪЯТА). 

По соглашению к договору аренды от ДАТА ИЗЪЯТА арендатор ФИО3 заменен на ФИО4, по соглашению от ДАТА ИЗЪЯТА - ФИО1 Заочным решением Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА удовлетворены исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами АДРЕС ИЗЪЯТ, на ФИО1 возложена обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый квартал 43:22:310212, от расположенного на нем объекта - торгового павильона. Решение суда вступило в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Омутнинского МО СП УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА окончено в связи с выполнением требования исполнительного документа в полном объеме исполнительное производство ***-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу *** от ДАТА ИЗЪЯТА, выданного Омутнинским районным судом во исполнение заочного решения Омутнинского районного суда от ДАТА ИЗЪЯТА об обязании ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый квартал 43:22:310212, от расположенного на нем объекта - торгового павильона.

В соответствии с актом обследования земельного участка комиссией УМИиЗР АДРЕС ИЗЪЯТ, с прилагаемой фототаблицей, от ДАТА ИЗЪЯТА в результате осмотра обследуемого земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровом квартале 43:22:310212 установлено, что на обследуемом земельном участке находится производственный строительный мусор (л.д. 15).

ДАТА ИЗЪЯТА истец направил ответчику по адресу, указанному в договоре, претензию с требованием о приведении земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровом квартале 43:22:310212, в надлежащее состояние, очистке от производственного (строительного) мусора, в том числе прилегающую территорию, в течение 1 месяца со дня получения настоящего уведомления. Приложением к претензии являлся акт обследования земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА, фототаблица (л.д.14,15). 

В соответствии со списком *** внутренних почтовых отправлений от ДАТА ИЗЪЯТА претензия направлена ФИО1 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Требования претензии ответчиком не выполнены.

Как следует из актов обследования земельного участка комиссией УМИиЗР АДРЕС ИЗЪЯТ, с прилагаемыми фототаблицами от ДАТА ИЗЪЯТА, от ДАТА ИЗЪЯТА, от ДАТА ИЗЪЯТА в результате осмотра обследуемого земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровом квартале 43:22:310212 установлено, что на обследуемом земельном участке находится производственный строительный мусор.

Исходя из фактических обстоятельств дела, условий заключенного между сторонами договора, установленного факта несоответствия состояния земельного участка тому, в каком он был передан арендатору, поскольку на земельном участке расположен производственный (строительный) мусор, неисполнения ответчиком обязанности по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, суд приходит к выводу, что ответчик, исходя из требований ст.622 ГК РФ, обязана провести работы по приведению земельного участка в надлежащее состояние, и об удовлетворении требований истца об обязанности ФИО2 освободить земельный участок от производственного (строительного) мусора в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами АДРЕС ИЗЪЯТ удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ***) в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый квартал ***, от расположенного на нем объектов, а именно: производственного (строительного) мусора.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Омутнинский муниципальный район АДРЕС ИЗЪЯТ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Харина