Судья – ...........7 Дело ........

Номер дела в суде первой инстанции ........

УИД: 23RS0........-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 г. ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........8

судей ...........18, ...........17

по докладу судьи ...........18

с участием прокурора ...........9

при ведении протокола помощником судьи ...........10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........5, ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ...........5, действующего в интересах ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 к ...........1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в проживании,

по апелляционной жалобе ...........3 на решение Октябрьского районного суда ............ от ...........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с иском к ...........5, ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, ............, дом 57, ............ снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного помещения на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ...........11, нотариусом Краснодарского нотариального округа, .......... по реестру за ........, запись регистрации 23:43:0209008:1525-23/001/2019-2 от ...........

В период с .......... - .......... в жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики, однако фактически ответчики в указанной квартире не проживают, отсутствуют принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Требование ...........1 от .......... о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчики добровольно не удовлетворили, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском

Не согласившись с предъявленными требованиями, ...........5 обратился с встречным иском к ...........1, в котором просил обязать ответчика по встречному иску не чинить препятствия истцу по встречному иску во вселении и предоставить доступ в квартиру.

Встречные исковые требования мотивированны тем, что в 1997 года отец истца ...........5 - ...........12 получил на основании ордера вышеуказанное жилое помещение. ...........5 был списан в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

После смерти отца ответственным квартиросъемщиком жилого помещения стала мать истца и ответчика ...........13 В 2000 году ...........13 приватизировала жилое помещение, расположенное по адресу: ............, ул. им. Захарова, ............. В приватизации ...........5 не участвовал, отказался от приватизации в пользу матери. В .......... году мать ...........5 умерла, в виду имеющихся долговых обязательств перед банками он отказался от принятия наследства в пользу ...........1, пописав нотариальное согласие об отказе вступления в наследство. В 2024 года ...........1 заявила, что планирует продавать квартиру, но ...........1 отзывается выплатить его долю в квартире.

Полагает, что удовлетворение иска ...........1 нарушит его права и права его детей, зарегистрированных в спорной квартире.

Решением Октябрьского районного суда ............ от .......... первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд постановил:

Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 57, .............

Обязать отдел по вопросам миграции управления МВД России по городу Краснодару снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 57, .............

В удовлетворении встречных исковых требований ...........5, действующего в интересах ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 к ...........1 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в проживании - отказано.

Не согласившись с постановленным решением, ...........3 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, в первоначальном иске отказать. Указывает, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дано надлежащей оценки представленным доказательствам и обстоятельствам дела. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, противоречат представленным доказательствам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... решение Октябрьского районного суда ............ от .......... оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции указал, что судами оставлены без внимания обстоятельства, достоверно свидетельствующие о волеизъявлении ответчика по первоначальному иску относительно права пользования спорной квартирой, свидетельствующие об отсутствии отказа от такого права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........3, ...........14, представитель ...........1 по доверенности – ...........15

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что

...........5 был вписан в ордер на жилое помещение расположенное по адресу: ............, ул. им.Захарова, ............ качестве члена семьи нанимателя ...........12 (отец истца).

После смерти отца, жильцом в спорном жилом помещении стала мать истца и ответчика ...........13

В 2000 году ...........13 приватизировала спорное жилое помещение.

В приватизации ...........5 не участвовал, отказался от приватизации в пользу матери.

После смерти ...........13 (..........) ...........5 отказался от принятия наследства в пользу ...........1, пописав нотариальное согласие об отказе вступления в наследство.

Право ...........1 на квартиру, расположенную по адресу: ............, ул. им.Захарова, ............ оформлено в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ...........5, ...........2 ...........3, ...........4, ...........6 с момента регистрации в вышеуказанной квартире никогда не проживали. Спора о праве собственности нет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьёй 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 этого же кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от .......... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно абз. 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 3 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до .......... – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ N 14 от .......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в т.ч. и наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия считает, что ...........5 не имел волеизъявления на отказ от договора социального найма в отношении спорной квартиры, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства не имелось, при этом, доказательств того, что истец ...........1 предоставила ...........5 доступ в спорную квартиру, ключи от нее, материалы дела не содержат, в связи с чем не имелось оснований для отказа в удовлетворении встречных требований ...........5 к ...........1 о его вселении в спорную квартиру, возложении на ...........1 обязанности не чинить ...........5 препятствий в пользовании спорной квартирой.

Поскольку материалами дела достоверно подтвержден факт того, что ответчики имеют интерес в проживании в спорном жилом помещении, однако со стороны ...........1 чинятся препятствия в пользовании квартирой, о чем свидетельствует, в том числе и встречное исковое заявление ...........5 судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности встречных исковых требований.

Указанные обстоятельства и требования закона судом первой инстанции учтены не были, что привело к принятию незаконного решения в части признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ............, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что в указанной части решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым надлежит отказать в удовлетворении исковых требований ...........16 о признании ...........5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Данные выводы коллегия основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

При разрешении спора по требованиям встречного иска ...........5 в интересах несовершеннолетних детей, с учетом отмены решения суда в части признания их и ответчика утратившими право пользования, судебная коллегия исходит из того, что ...........2, ...........6, ...........3, ...........4 не принимали участие в приватизации спорного жилья, в связи с чем основания в данной части не подлежат удовлетворению.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку в неизменяемой его части выводы суда первой инстанции признаются соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену в остальной части решения, судом не допущено и судебной коллегией в соответствии со ч. 1 ст. 327.1, ст. 330 ГПК РФ не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда ............ от .......... отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ...........1 к ...........5, ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 57, .............

Обязать отдел по вопросам миграции управления МВД России по городу Краснодару снять ...........2, ...........3, ...........4, ...........6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 57, .............

Встречные исковые требования ...........5 к ...........1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в проживании удовлетворить частично.

Вселить ...........5 в жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 57, .............

Обязать ...........1 передать ...........5 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ............, ул. им. Захарова, .............

В остальной части требований отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........г.

Председательствующий ...........8

Судьи ...........18

...........17