Дело №2-2659/2023

УИД:46RS0006-01-2023-003034-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2024 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

у с т а н о в и л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ( далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, обязаны с сентября 2014 года платить взносы на капитальный ремонт.

Ответчики являются собственниками *** г.Железногорска, который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют.

Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 31.10.2023 года составляет 79067,18 руб., пени с 01.03.2016 г. по 31.10.2023 года – 23819,09 руб..

Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3686,58 руб. истец просил взыскать с ответчиков в равных долях – пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 года по 31.10.2023 года в сумме 29533,12 руб., пени с 01.11.2020 по 31.10.2023 года – 14933,49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1778,67 руб..

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в возражениях на иск просили применить срок исковой давности, дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции от 03.07.2016 года) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Железногорска на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории города Железногорска Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Установлено, что ответчики с 31.05.2013 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 90,1 кв.м., по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2023 года.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполнял, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В уточненном иске Фонд определяет, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2023 не истек.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет с ноября 2020 по октябрь 2023 года – 26484,66 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету №

<

***> за ноябрь 2020-октябрь 2023 г., оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами истца о том, что срок исковой давности по платежу за ноябрь 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.12.2020 года, не истек, по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, Фонд узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц в день, когда не поступил в полном объеме платеж. В данном случае за ноябрь 2020 года – 10.12.2020 года. 

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

Установлено, что Фонд 25.02.2021 года обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт за период сентября 2014 года по октябрь 2020 года. 

Судебные приказы от 26.02.2021 года отменены 5 марта 2021 года.

С заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ноябрь 2020 года Фонд не обращался и впервые заявил данное требование при обращении в суд с настоящим иском

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска. 

В суд с настоящим иском истец обратился по почте 15.12.2023 года.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежу за ноябрь 2020 года истек 10.12.2023 года.

В то время как по платежам за декабрь 2020 года и последующим за ним платежам срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда за период с 01.12.2020 года по 31.10.2023. А в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года суд, считает правильным Фонду отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспаривался, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с 01.12.2020 года по 31.10.2023 года – 28782,59 руб..

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени с учетом уточнения, им взыскиваются пени на задолженность с 01 ноября 2020 года по 31.10.2023 года, на 08.12.2023.

С учетом применения сроков исковой давности к платежу за ноябрь 2020 года, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с декабря 2020 года по январь 2023 года.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит исключению период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, и с 01.04.2022 года по 31.08.2022.

По платежам за февраль 2022 года по август 2022 года пени взысканию не подлежат, поскольку в период с 01.04.2022 года по 31.08.2022 года действовал мораторий на начисление пени согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пени начисляются и уплачиваются в соответствии с п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 гг", исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022 – 9,50% годовых.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют – 3775.51 руб.

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца в сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 28782.59 руб. и пени на указанную задолженность с 11.01.2021 по 08.12.2023 года в сумме 3775.51 руб., а всего 32558.10 руб., в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 1298,42 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных требований, в равных долях.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1907,91 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 20**.**.**,19 руб., пени в сумме 1258,50 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 432,80 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 20**.**.**,19 руб., пени в сумме 1258,50 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 432,80 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 20**.**.**,19 руб., пени в сумме 1258,50 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 432,80 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени отказать.

ФНС России произвести возврат Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1907,91 руб. по платежному поручению №5326 от 13.12.2023.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.02.2024 года.

Председательствующий: Галкина Т.В.