Дело № 2- 187/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Депутатский 12 июля 2018 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Петрачук О.К., 

с участием пом.прокурора Усть-Янского района Данилова Т.Р., 

представителя истца МО «поселок Депутатский» Т.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «поселок Депутатский» к С1, С2 о понуждении к исполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность, освобождение жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи, 

установил :

Администрация МО «поселок Депутатский» обратилась в суд с иском С1, С2 о понуждении к исполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность, освобождение жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи. В обосновании иска администрация муниципального образования «поселок Депутатский», указывая, что ответчики участвовали в Федеральной целевой программе «Жилище», осуществляемой в рамках реализации Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях», ими было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по (адрес), реализовали государственный жилищный сертификат, однако ответчики обязательство о сдаче (передаче) данного жилого помещения не исполняют, жилое помещение не освобождают.

Свои требования представитель истца поддержал в суде в полном объеме.

Помощник прокурора района Данилов Т.Р. считает требование истца обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещения о явке в судебное заседание возвращены без исполнения, в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, действующее законодательство возлагает риск несения неблагоприятных последствий связанных с неполучением уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, на лицо, которому они были направлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав мнение истца, заключение прокурора, изучив представленные материалы приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Согласно абзаца третьего пункта 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 года, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 (далее по тексту Правила), в редакции, действовавшей на момент подписания ответчиками обязательства, было предусмотрено, что граждане-участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, предоставление обязательства о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения гражданином, претендующим на получение жилищного сертификата, в силу приведенных выше норм закона и правил, является обязательным. Данное обязательство по своей правовой природе является сделкой, направленной на исполнение сделки по выдаче государственного жилищного сертификата.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из указанных положений, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С2, С1 являясь участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, подписали обязательство, согласно которому приняли на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата в г. .......... освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи занимаемое ими жилое помещение находящееся в собственности, расположенное по (адрес) и сдать его в установленном законом Российской Федерации порядке (л.д. 5-6).

После заключения данного обязательства, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдан государственный жилищный сертификат на сумму .......... руб. с нормативом жилой площади .......... кв.м. Жилищный сертификат был получен по доверенности С2 и в дальнейшем реализован - было приобретено жилье в г........... (л.д. 10).

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени свои обязательства по освобождению жилого помещения в установленный законом и вышеуказанным обязательством срок не исполнили, спорное жилое помещение не освободили.

Отказ или уклонение ответчиков от исполнения принятого на себя обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений п. 2 ст. 307, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, статьей 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что гражданские права, в том числе право собственности, могут возникать из судебного решения, а в соответствии с положением ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях (в данном случае это передача в собственность муниципального образования с прекращением права собственности ответчика), права истца могут быть защищены путем передачи спорного имущества в муниципальную собственность решением суда с прекращением права собственности ответчика, с указанием на решение суда как на основание для регистрации права собственности муниципального образования.

С учетом изложенного суд считает обязать ответчиков исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по (адрес), в поселковую администрацию муниципального образования «Поселок Депутатский» и выселить в порядке исполнения обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска истец должен был уплатить государственную пошлину, однако в силу закона был освобожден от ее уплаты, ответчик, исковые требования к которому удовлетворены, обязан уплатить в бюджет государственную пошлину.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ при подаче в суд искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

Поскольку истцом заявлены только требования неимущественного характера, истец госпошлину не уплачивал, то с ответчика в пользу местного бюджета госпошлина подлежит взысканию в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «поселок Депутатский» с С1, С2 о понуждении к исполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность, освобождение жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи – удовлетворить.

Обязать С1, С2 исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по (адрес) в администрацию муниципального образования «Поселок Депутатский» и выселить в порядке исполнения обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения.

Взыскать в равных долях с С1, С2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2018 года.

Председательствующий: .......... С.С. Винокуров