№ 2-1363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Росинской А.С.,

с участием

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

помощника прокурора Томского района Тюкалова М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /.../.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартир /.../, расположенной по адресу: /.../. В данной квартире зарегистрированы сын Г., внук М., внучка В., жена сына ФИО4 Ответчик ФИО4 в 2007 году добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, и больше не появлялась. Брачные отношения между ФИО4 и сыном Г. фактически прекращены также с 2007 года. В отношении детей ФИО4 лишена родительских прав. Выехав из квартиры, ФИО4 не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права ФИО1 Истец не может получить субсидию на оплату коммунальных услуг, так как требуются справки о заработной плате всех зарегистрированных. Где в настоящее время проживает ФИО4 – неизвестно. Со ссылкой на положения ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 обратилась с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО4 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании определения суда и ордера /.../ от /.../ исковые требования истца не признал в силу закона. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора /.../, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет жилую квартиру, площадью 36,8 кв.м, находящуюся по адресу: /.../. 

Из договора купли-продажи от /.../, заключенного между Ж., С. в лице Ж. (продавец) и ФИО1 (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся в /.../, /.../, /.../, состоящую из двух комнат, полезной площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, в кирпичном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до момента создания системы учреждений по регистрации прав на недвижимое имущество регистрация договоров осуществлялась организациями БТИ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указанный договор купли-продажи заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ /.../, что подтверждается соответствующими отметками на договоре.

Таким образом, форма договора и требование к его регистрации соблюдены, в связи с чем указанное жилое помещение находится в собственности истца ФИО1 

Согласно справке администрации Богашевского сельского поселения /.../ от /.../, справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по /.../ от /.../, ФИО4 зарегистрирована по адресу: /.../3.

Решением Томского районного суда /.../ от /.../ Г., ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей К., И., М., В.Свидетель М. пояснил, что ответчик ФИО4 приходится ему матерью. Решением суда в 2007 году мать лишили родительских прав. В этом же году ФИО4 уехала из /.../ в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи из квартиры по адресу: /.../, и больше не возвращалась. 

Свидетель Б. пояснила, что давно знакома с семьей К-ных. Ответчик ФИО4 с супругом Г. и детьми проживала по адресу: /.../. В 2007 году ФИО4 по собственной инициативе выехала из спорной квартиры, забрала свои личные вещи. Больше ФИО4 в /.../ не возвращалась. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они согласуются с позицией истца, другими письменными документами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения. 

Кроме того, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиком не достигнуто, доказательства, указывающие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещение в силу закона, не представлены. Истец, будучи собственником недвижимого имущества, вправе требовать защиты нарушаемых ответчиком прав собственника, избранным им способом, который основан на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Постановлением Томского районного суда /.../ от /.../ ФИО4 условное осуждение по приговору Томского районного суда /.../ от /.../ отменено и постановлено исполнить назначенное судом наказание в виде 2 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, ФИО4 избрана мера пресечения в виде содержания под стражей. 

Из ответов филиала по /.../ ФКУ УИИ УФСИН России по /.../ от /.../, /.../ следует, что условное осуждение ФИО4 отменено, так как осужденная скрылась от контроля инспекции, место нахождения осужденной не известно, на /.../ осужденная не задержана.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). 

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от /.../ /.../-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации /.../ от /.../, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждено чеком-ордером от /.../, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, дата рождения: /.../, место рождения: /.../, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /.../.

Решение является основанием для снятия ФИО4, дата рождения: /.../, место рождения: /.../, с регистрационного учета по адресу: /.../.

Взыскать с ФИО4, дата рождения: /.../, место рождения: /.../, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

судья Томского районного суда /.../ (подпись) А.А. Куцабова 

«Копия верна».

Судья: (А.А. Куцабова)

Секретарь: (А.С. Росинская)