Дело №2-812/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Скрыпник К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего искового требования, что она на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом она приобрела в ипотеку, заключив с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» кредитный договор № от 25.02.2013 года. С ней также проживает ее несовершеннолетняя дочь 11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 20.05.2013 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в связи с тем, что она сожительствовала с ним. С 03.08.2019 года отношения с ответчиком прекращены, он выехал в другое неизвестное ей место жительства, вывез свои вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просьбу истца о добровольном снятии с регистрационного учета он не удовлетворил, мотивы отказа оставил без ответа. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Свое исковое требование истец основывает на положениях ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. В обоснование пояснила, что ответчика зарегистрировала в доме как члена семьи. Отношениями прекращены год назад, Зайберт вывез из дома все свои вещи, забрал машину, создал другую семью. Для получения субсидий, получения детских пособий требуется справка о заработной плате ответчика, получить такую справку она не может. Также в дальнейшем, возможно, будет продавать дом, для чего необходимо выписать ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, что следует из телефонограммы от 09.11.2020 года. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП «Баганское» МО МВД России «Карасукский» ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, что следует из сообщения от 20.10.2020 года. 

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2013 года является собственником индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом она приобрела в ипотеку, заключив с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» кредитный договор № от 25.02.2013 года. 

ФИО1 имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь 10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из копий паспорта истца и выписки из домовой книги от 04.08.2020 года следует, что ФИО1 и ее дочь 12 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Копией выписки из домовой книги от 04.08.2020 года и ответом (адресной справкой) ОВМ ОП «Баганское» МО МВД России «Карасукский» от 20.10.2020 года на запрос суда подтверждается тот факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 20.05.2013 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 13 пояснил, что ФИО1 и ФИО2 проживали вместе 9-10 лет, истец купила дом. Примерно 19.10.2019 года ФИО2 ушел из семьи, проживает в 

<

адрес>. Остались ли в доме ФИО1 вещи ФИО2а, не знает, свою машину ФИО2 забрал. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилья не является, в жилом помещении не проживает, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – жилой дом от регистрации постороннего ей человека, так как она не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1, подтверждаются чеком-ордером от 06.08.2020 года об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом ФИО1 в связи с ведением дела в суде. 

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова