Дело № 2 - 654/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Падюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в комнате ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что названный дом является общежитием, предназначенным для временного проживания граждан, и передан ему в оперативное управление. В данном доме ответчик ранее занимал комнату -----. В названной комнате ответчик не проживает с дата года, что подтверждается актом сдачи комнаты наймодателю, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает положения действующего законодательства и права истца. 

В судебном заседании представителем истца данный иск поддержан по изложенным в нем основаниям.

Ответчику, фактическое место жительства которого неизвестно, в соответствии с правилами ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) назначен адвокат.

Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Падюкова Л.В., которая иск не признала и просила отказать в его удовлетворении в полном объеме.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени разрешения данного спора извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим, закреплен в положениях п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которым защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом, другим федеральным законом.

Дом № ----- по адрес отнесен к специализированному жилищному фонду (общежитие) и на основании распоряжения Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом ----- от дата передан в оперативное управление истца, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В данном общежитии ответчику во временное пользование была предоставлена комната -----.

Судом также установлено, что дата Ленинским районным судом г. Чебоксары было возбуждено гражданское дело ----- по иску ГОУ НПО «ПУ№ 18», правопреемником которого в настоящее время является истец, к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения и о взыскании задолженности по квартплате. В рамках данного спора судом дата утверждено мировое соглашение, одним из условий которого было освобождение ФИО2 дата спорной комнаты и передача ее по акту приема-передачи администрации ГОУ НПО «ПУ № 18». В связи с утверждением мирового соглашения, производство по данному делу прекращено. Данное определение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Как пояснил представитель истца и следует из материалов дела, данное условие ответчиком исполнено и он передал комнату истцу, но при этом сохранил за собой регистрацию в ней.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ч. 2 названной правовой нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности. Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, доводы истца об отсутствии у ответчика права пользования спорной жилой площадью суд находит обоснованными.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

Таким образом, регистрация по месту жительства, возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц и по своей сути носит уведомительный характер.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом Федеральной миграционной службы России от 20 сентября 2007 г. № 208.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая отсутствие в материалах дела достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие у ответчика самостоятельного права на жилое помещение, находящееся в собственности истца, требование о снятии с регистрационного учета заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, отнесены к судебным расходам.

С учетом приведенных положений с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой ----- дома № ----- по адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в комнате ----- дома № ----- по адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.