Дело № 2-2356/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 26 сентября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьиГ.ФИО1,

при секретаресудебного заседанияГ.ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района города Казани о признании бездействия ООО «УК «Заречье» незаконным, возложении обязанности по проведению косметического ремонат подъездов жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района города Казани, действуя в интересах и в защиту прав жильцов 

<

адрес> обратился в суд с заявлением в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что прокуратурой Кировского района г.Казани проведена проверка по обращению жителей вышеуказанного дома о нарушении их жилищных прав со стороны управляющей компании. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Заречье». В ходе выездной проверки в декабре 2018 года было обследовано общее состояние подъездов дома и установлено, что в 2013 году управляющей компанией был произведен ремонт 1 и 2 подъездов дома на общую сумму 617320 рублей. Однако обследование состояния подъездов дома в ходе выездной проверки показало, что они нуждаются в косметическом ремонте. ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании прокуратурой района было вынесено представление о необходимости устранения нарушений требований жилищного законодательства и проведения косметического ремонта подъездов дома. Однако был получен ответ, что проведение ремонтных работ запланировано на 2019 год. Согласно информации управляющей компании от 22.01.2019г. на 01.10.2018г. остаток по статье «текущий ремонт» составляет 8376762,85 рублей. Бездействие ответчика создает угрозу для жизни и здоровья жильцов, проживающих в 

<

адрес>. В связи с этим, прокурор обратился в суд и просит признать бездействие ООО «УК «Заречье» в части не проведения косметического ремонта с 1 по 6 подъезд 

<

адрес>. Возложить на ООО «УК «Заречье» до ДД.ММ.ГГГГ проведение следующих ремонтных работ в подъездах 

<

адрес>: в первом подъезде провести покраску штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка с 1 по 4 этажи, в том числе помещений тамбура при входе в подъезд; в третьем подъезде провести санитарную уборку, помывку стен, окон и лестничных пролетов, ремонт помещения тамбура при входе в подъезд; в 4 подъезде провести с 1 по 9 этажи отделочный косметический ремонт с восстановлением оконного остекления и заменой рам, ревизию электрооборудования, восстановление освещения, ремонт тамбура при входе в подъезд; в 5 подъезде провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, почтовых ящиков, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд и его крыши; в 6 подъезде провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд.

Представитель прокуратуры в судебном заседании заявленные требования уточнил в части срока выполнения работ, пояснив, что в настоящее время указанный ранее срок прошел и в целях исполнения в будущем решения суда просил обязать ответчика выполнить указанные в требовании ремонтные работы без указания срока.

Уточнение судом принято.

Представитель ответчика с исковыми требованиями согласился в части, пояснив, что ремонтные работы будут выполнены в установленные предписаниями ГЖИ РТ сроки.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии сост. 45 ГПК РФпрокурор вправе обратиться с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по возрасту, недееспособности не могут сами обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему гражданина в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению жителей 

<

адрес> о нарушении их жилищных прав со стороны управляющей компании. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Заречье». 

В ходе проверки в декабре 2018 года было обследовано общее состояние подъездов дома и установлено, что в 2013 году управляющей компанией был произведен ремонт 1 и 2 подъездов дома на общую сумму 617320 рублей. Однако обследование состояния подъездов дома в ходе выездной проверки показало, что они нуждаются в косметическом ремонте. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании прокуратурой района было вынесено представление о необходимости устранения нарушений требований жилищного законодательства и проведения косметического ремонта подъездов дома. Однако был получен ответ, что проведение ремонтных работ запланировано на 2019 год. 

Согласно информации управляющей компании от 22.01.2019г. на 01.10.2018г. остаток по статье «текущий ремонт» составляет 8376762,85 рублей. 

Бездействие ответчика создает угрозу для жизни и здоровья жильцов, проживающих в 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт нарушения содержания общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора к ООО «УК «Заречье» и считает их подлежащими удовлетворению. 

Расходы по уплате госпошлины в силу статьи 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора 

<

адрес> к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> удовлетворить.

Признать бездействие ООО «УК «Заречье» в части не проведения косметического ремонта с 1 по 6 подъезд 

<

адрес>, незаконным. 

Обязать ООО «УК «Заречье» провести ремонтные работы в подъездах 

<

адрес>: 

- в подъезде № провести покраску штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка с 1 по 4 этажи, в том числе помещений тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести санитарную уборку, помывку стен, окон и лестничных пролетов, ремонт помещения тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этажи отделочный косметический ремонт с восстановлением оконного остекления и заменой рам, ревизию электрооборудования, восстановление освещения, ремонт тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, почтовых ящиков, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд и его крыши; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд.

Взыскать с ООО «УК «Заречье» 6000 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова