Дело № 2-1137/2020

УИД: 54RS0007-01-2019-006294-11

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года 

город Новосибирск 

Октябрьский районный суд города Новосибирска 

в составе:

судьи 

Поздняковой А.В., 

при секретарес участием помощника судьи 

ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Мэрии 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что /дата/ на имя ФИО4 был выдан обменный ордер № на право вселения и занятия ею жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному ордеру, ФИО4 вселялась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве квартиросъёмщика. Иных лиц, въезжающих в жилое помещение согласно ордера № от /дата/ не указано. Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> № от /дата/ жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью: 21.5 кв.м. внесена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии 

<

адрес> от /дата/ №. Как следует из выписки из ЕГРН от /дата/, жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью 

<

адрес>. С /дата/ по /дата/ ФИО4 являлась нанимателем указанного выше жилого помещения и пользовалась им на условиях договора социального найма, который в письменной форме заключен не был. ФИО4 должным образом осуществляла права нанимателя указанного жилого помещения, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. /дата/ ФИО4 скоропостижно умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО3 (до брака - ФИО4) приходится родной сестрой умершему нанимателю вышеуказанного жилого помещения ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. Истец ФИО3 в указанной квартире проживает с 2015 года и по настоящее время, т.е. после смерти квартиросъёмщика ФИО4. Проживание в квартире истца ФИО3 носит постоянный характер, в квартире находятся все её вещи, она обеспечивает поддержание квартиры в надлежащем состоянии, несёт обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец ФИО3 была вселена в квартиру квартиросъёмщиком ФИО4 в 2015 году, поскольку последняя нуждалась в уходе и всесторонней помощи и поддержке, в связи с имевшимися заболеваниями. Проживая в вышеуказанной квартире с 2015 года вместе со своей сестрой ФИО4, истец ФИО3 вела совместно с последней общее хозяйство, убиралась, готовила еду, покупала продукты и лекарства, предметы быта, оплачивала коммунальные услуги. С /дата/ и по настоящее время ФИО3 в 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с согласия умершего квартиросъёмщика и 

<

адрес> зарегистрирована по месту пребывания, что подтверждается соответствующем свидетельством. Таким образом, истец ФИО3 считает, что она была вселена умершим квартиросъёмщиком ФИО4 в качестве члена своей семьи, которая не возражала против её вселения, и кроме того, дала согласие на регистрацию по месту жительства и пребывания в указанном жилом помещении и такая регистрация была осуществлена. До настоящего времени истец ФИО3 несет все обязанности умершего нанимателя в связи с проживанием и пользованием вышеуказанной квартирой. Иного жилого помещения во владении и пользовании кроме названного, истец ФИО3 не имеет. /дата/ истец ФИО3 обратилась в 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответу 

<

адрес> от /дата/ истцу ФИО3 было сообщено, что правовые основания для заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, поскольку отсутствует документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ввиду того, что истец ФИО3 не относится к близким родственникам умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к юридически значимым обстоятельствам подлежащими выяснению по смыслу ст.ст. 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ при рассмотрении и разрешении настоящего иска относятся: факт вселения Истца в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, его проживание совместно с нанимателем жилого помещения, ведение общего хозяйства, и отсутствие или наличие между умершим нанимателем и членом его семьи иного соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением. Указывает, что она постоянно с 2015 года и по настоящее время проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, являясь членом семьи своей родной сестры ФИО4 - умершего нанимателя, приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом, иного жилого помещения истец ФИО3 не имеет.

На основании изложенного истец просит признать ее членом семьи умершего нанимателя ФИО4 жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. Обязать Мэрию 

<

адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о заседании извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ на имя ФИО4 был выдан обменный ордер № на право вселения и занятия ею жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно указанному ордеру, ФИО4 вселялась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве квартиросъёмщика. 

Иных лиц, въезжающих в жилое помещение согласно ордера № от /дата/ не указано. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> № от /дата/ жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью: 21.5 кв.м. внесена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии 

<

адрес> от /дата/ №. 

Как следует из выписки из ЕГРН от /дата/, жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью 

<

адрес>. 

С /дата/ по /дата/ ФИО4 являлась нанимателем указанного выше жилого помещения и пользовалась им на условиях договора социального найма, который в письменной форме заключен не был. 

ФИО4 должным образом осуществляла права нанимателя указанного жилого помещения, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копиями чеков об оплате. 

/дата/ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 (до брака - ФИО4) приходится родной сестрой ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. 

Как следует, из выписки из домовой книги ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: Новосибирск, 

<

адрес> /дата/ года

Как следует из пояснений истца, она в указанной квартире проживает с 2015 года и по настоящее время, т.е. после смерти квартиросъёмщика ФИО4. 

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что была знакома и с истицей и с ее умершей сестрой. Также подтвердила, что истица с 2015 постоянно проживала со своей сестрой, вела общее хозяйство, являлась членом ее семьи. Истец ФИО3 была вселена в квартиру квартиросъёмщиком ФИО4 в 2015 году, поскольку последняя нуждалась в уходе и всесторонней помощи и поддержке, в связи с имевшимися заболеваниями. Проживая в вышеуказанной квартире с 2015 года вместе со своей сестрой ФИО4, истец ФИО3 вела совместно с последней общее хозяйство, убиралась, готовила еду, покупала продукты и лекарства, предметы быта, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание в квартире истца ФИО3 носит постоянный характер, в квартире находятся все её вещи, она обеспечивает поддержание квартиры в надлежащем состоянии, несёт обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

С /дата/ и по настоящее время ФИО3 в 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с согласия умершего квартиросъёмщика и 

<

адрес> зарегистрирована по месту пребывания, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 была вселена умершим квартиросъёмщиком ФИО4 в качестве члена своей семьи, которая не возражала против её вселения, и кроме того, дала согласие на регистрацию по месту жительства и пребывания в указанном жилом помещении и такая регистрация была осуществлена. 

До настоящего времени истец ФИО3 несет все обязанности умершего нанимателя в связи с проживанием и пользованием вышеуказанной квартирой. 

Иного жилого помещения во владении и пользовании кроме названного, истец ФИО3 не имеет, что подтверждается справкой ГЖА.

/дата/ истец ФИО3 обратилась в 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу 

<

адрес> от /дата/ истцу ФИО3 было сообщено, что правовые основания для заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, поскольку отсутствует документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Заключение договоров социального найма регулируется решением городского Совета Новосибирска от /дата/ N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования 

<

адрес>".

Согласно п. 5.7 данного положения заключение договора социального найма (внесение в него изменений) осуществляется без принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в случаях, если: гражданин, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера на жилое помещение, желает заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд полагает, что при разрешении данного жилищного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы в полном объеме, поскольку судом установлен факт вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (ее родной сестры ФИО4), совместное проживание сестер, ведение ими общего хозяйства, и отсутствие между умершим нанимателем и членом его семьи (истицей) иного соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования истцы о признании ее членом семьи ФИО4, признании за истицей право пользования на условиях социального найма жилым помещением по 

<

адрес>, возложении обязанности на мэрию заключить с истицей договор социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Мэрии 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО3 членом семьи умершего нанимателя ФИО4.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Мэрию 

<

адрес> по заключению с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.