Гражданское дело №...

54RS0№...-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 остался индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №...:000001:287, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (в настоящее время наименование села Новошилово),

<

адрес>, год строительства 1955.

Документы, подтверждающие принадлежность указанного дома ФИО4 являются технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения содержащиеся в похозяйственной книги о фактах регистрации до 2001.

У ФИО4 на дату смерти имелись близкие родственники: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ годa рождения; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, фактически индивидуальный жилой дом приняла только ФИО1, исполнила и исполняет по настоящее время обязательства, предусмотренные п. 2 ст.1153 ?K P?.

Таким образом, ФИО1 дочь - ФИО4 по закону являлся наследником первой очереди.

В течениe установленного законом срока ФИО1 не обратился к нотаpиycу с заявлением о принятии в наследство индивидуальный жилой дом, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО1 как наследник совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии индивидуального жилого дома, а именно: содержала индивидуальный жилой дом и ухаживала, за ним. Так же осуществляла платежи за электроэнергию.

Право собственности истца или иного лица на данный индивидуальный жилой дом не зарегистрировано.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (в настоящее время наименованиe ceлa Hовошилово), 

<

адрес>, кадастровый номep:№...:000001:287; указать, что решение по настоящему иску является основанием для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (в настоящее время наименование села Новошилово), 

<

адрес>, кадастровый номep: №...:000001:287 за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков. Судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ признает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом отсутствия возражений истца на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО4, факт родства подтверждается свидетельством о рождении, в графе мать указана ФИО4, в графе отец указан ФИО5

ФИО6 заключила брак с ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 остался индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №...:000001:287, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (в настоящее время наименование села Новошилово), 

<

адрес>, год строительства 1955.

Документы, подтверждающие принадлежность указанного дома ФИО4 являются технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения содержащиеся в похозяйственной книги о фактах регистрации до 2001.

У ФИО4 на дату смерти имелись близкие родственники: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ годa рождения; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Нотариальной палаты Новосибирской области в архиве отсутствуют сведения о наличии наследственных дел к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Ярковский сельсовет, 

<

адрес>.

Согласно ответа администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области жилой дом и земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, (в настоящее время 

<

адрес> реестре муниципальной казны Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не состоит.

Однако, фактически индивидуальный жилой дом приняла только ФИО1, исполнила и исполняет по настоящее время обязательства, предусмотренные п. 2 ст.1153 ?K P?.

Таким образом, ФИО1 дочь - ФИО4 по закону является наследником первой очереди.

В течениe установленного законом срока ФИО1 не обратилась к нотаpиycу с заявлением о принятии в наследство индивидуальный жилой дом, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО1 как наследник совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии индивидуального жилого дома, а именно: содержала индивидуальный жилой дом и ухаживала, за ним. Так же осуществляла платежи за электроэнергию.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №...:040401:287, площадь 23,1 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, год постройки 1955, правообладатель не указан.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Р., утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства Р. ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Р., содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса Р. 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществлялось до момента смерти наследодателя; страховые свидетельства, платежные извещения и квитанции об оплате налога на строение и земельной ренты, земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании домовладением как собственником.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом, площадь 23,1 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, год постройки 1955, возведен на законных основаниях, в соответствии с требованиями законодательства СССР и Р., действовавшими в период строительства жилого дома.

Таким образом, индивидуальный жилой дом, площадь 23,1 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, год постройки 1955, следует считать принадлежащим наследодателю на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с абз. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы

Как установлено судом, после смерти ФИО9, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу истец не обратился, однако, наследство принял фактическими действиями, так как в первые шесть месяцев и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по eго coхранению.

В силу п. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец приняла наследство после смерти своей матери ФИО4, поскольку совершил действия, направленные на фактическое принятие наследственного имущества, осуществляла пользование спорным имуществом, проживала в спорном доме, несёт расходы по содержанию наследственного имущества, обрабатывает земельный участок на котором расположен дом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО4, наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО4 в связи с чем, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ней в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5000 №...) право собственности на жилой дом, кадастровый номep: №...:000001:287, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (в настоящее время наименованиe ceлa Hовошилово), 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.