Дело № 2-172/2020

34RS0025-01-2020-000190-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

19 мая 2020года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что он является родным сыном ФИО15 ФИО39 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ФИО40 ФИО53 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 21.05.2001.

На момент смерти ФИО17 В.А. принадлежало имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ? доля жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые она получила по фактическому наследованию от своего умершего супруга ФИО18 ФИО65 ФИО72.

Собственником второй половины жилого дома является ФИО2.

В настоящее время наследником по закону после умершей ФИО19 В.А., является истец, ФИО1, который фактически принял наследство, так как осуществил похороны своей матери, пользовался принадлежащим ей имуществом после её смерти, получал арендную плату в течение нескольких лет за указанную земельную долю.

Решением Кумылженского районного суда Волгоградской области от 02.03.2020 по делу № 2-76/2020 установлен юридический факт принятия истцом наследства после его умершей матери.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ? доля жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО20 ФИО41 ФИО54.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО79., не явился, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. 

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.

Решением Кумылженкого районного суда Волгоградской области от 02.03.2020, по гражданскому делу № 2-76/2020 установлен юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, наследства — земельной доли в праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> баллогектар, площадью 

<

данные изъяты> га, из земельного участка общей площадью №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №, для сельскохозяйственного производства; за ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество - земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> баллогектар, площадью 

<

данные изъяты> га, из земельного участка общей площадью №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», кадастровый № №, для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 ФИО42 ФИО55.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении №, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью указана ФИО80 ФИО43 ФИО56 (л.д. 13).

Согласно справке о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Кумылженского муниципального района Волгоградской области 04.02.2020, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 23 от 20.11.1959 ФИО81 и ФИО82 ФИО44 ФИО57, после заключения брака супругам присвоены фамилии ФИО1, ФИО1 (л.д.16).

Согласно справке о расторжении брака № 14, выданной отделом ЗАГС Кумылженского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от 28.08.1969 ФИО83 и ФИО84 ФИО45 ФИО58, после расторжения брака присвоены фамилии ФИО1, ФИО3 (л.д.28).

Кроме того, судебным решением от 02.03.2020 по гражданскому делу № 2-76/2020 было установлено, что согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 ФИО66 ФИО73 и ФИО85 ФИО46 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО23, ФИО24 (л.д.31).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 10.02.2020, ФИО25 ФИО67 ФИО74, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № 1 за 1991-1995 г.г. Администрацией Слащевского сельского совета Подтелковского района Волгоградской области 01.06.1993 сделана запись на основании типового договора от 01.06.1993 (л.д.24).

Согласно вписке из похозяйственной книги № 11 л/счет 38 за 2017-2021 г.г. ? доля жилого дома с прилегающим земельным участком, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО26 ФИО68 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.04.2010, следует, что жилой дом, 1964 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Правообладателями указаны ФИО27 ФИО69 ФИО76 и ФИО86 (л.д.25-33).

Как следует из объяснения Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения: о земельном участке декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют; жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская 

<

адрес>, сведения о правообладателях – ФИО87 – ? доля в праве общей долевой собственности.

Таким образом, при жизни ФИО28 М.Г. право собственности на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 ФИО70 ФИО77 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из представленной справки администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что ФИО30 ФИО71 ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1993 года по день смерти 05.06.1999 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на день смерти проживала жена ФИО31 ФИО47 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35)

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в нем имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО32 В.А. на день смерти супруга ФИО33 М.Г. совместно с ним проживала, после его смерти фактически пользовалась имуществом, то есть фактически вступила в наследственные права.

ФИО34 ФИО48 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано выше, решением Кумылженкого районного суда Волгоградской области от 02.03.2020, по гражданскому делу № 2-76/2020 установлен юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. Подок Кумылженского района Волгоградской области, наследства за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 ФИО49 ФИО62.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права. 

Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически пользуется им как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать земельную долю на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 ст. 1 указанного Закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником по закону имущества ФИО36 В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО37 ФИО50 ФИО63.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - ? долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО38 ФИО51 ФИО64.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2020.

Судья: Л.П. Исаева