Дело № 2-669/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 19 мая 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лобачевой М.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Гращенковой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, уточнив свои требования, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой проживают ответчики - бывшие собственники. Требования истца о выселении из квартиры оставлены без удовлетворения. На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой; выселить их из квартиры (л.д. 2, 99, 100).

Истец, извещенный надлежащим образом (л.д. 74), в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности (л.д. 98) ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчики, надлежаще извещенные (л.д. 66-67, 70-71, 75-78), в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений на иск также не представили.

Представитель третьего лица - УВМ УМВД России по Смоленской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 64, 72, 80-81, 93). 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в действующей ред.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и никем не оспаривается, что истец с торгов приобрел в собственность у МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях принадлежащее должникам на праве собственности недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14). 

Взыскание на указанную квартиру было обращено по решению суда в рамках разрешения иска о взыскании с ФИО5 и ФИО6 задолженности по кредитному договору в пользу ПАО «Промсвязьбанк» и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 94-95).

Указанная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности истца на спорную квартиру (л.д. 16-19).

В соответствии с данными ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области ответчики в спорной квартире не зарегистрированы (л.д. 28, 40). Вместе с тем, ответчики квартиру не освобождают, фактически проживают в спорной квартире до настоящего времени, что никем не оспаривается.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7

Оснований для признания показаний свидетеля недопустимым доказательством не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вышеназванными нормами закона вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков право собственности на спорную квартиру прекращено, и ответчики с момента обращения взыскания на заложенное имущество и возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорной квартирой.

В этой связи требования о признании ФИО13, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом (л.д. 3) при подаче искового заявления, в общей сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в возврат госпошлины по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2020г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2020-000708-94

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-669/2020