Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 07 февраля 2024 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В., 

при секретаре Бобровой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась с данным иском, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, указав в обоснование заявленных требований, что между ФИО1 и ФИО3, заключён договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 1. Договора истец передала ответчику в качестве займа денежные средства в сумме 200000 рублей. По договору займа ответчик ФИО3 как заёмщик обязалась вернуть указанную сумму в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 договора ФИО3 обязана была ежемесячно выплачивать проценты, начисляемые на сумму займа из расчета 4 % в месяц, что составляет 48 процентов годовых. Обязанность по уплате процентов также ответчиком не выполнена. ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор о залоге комнаты, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог комнату с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,9 кв.м. Залоговая стоимость указанного имущества составляет 434302 рубля 51 коп. Данная стоимость была установлена на основании выписки из ЕГРН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 5.1 договора залога истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнит основное обязательство по договору займа. При этом залогодержатель, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. В соответствии с п. 4 договора займа выплата процентов за пользование займом производится заемщиком одновременно с возвратом суммы займа согласно графику платежей по договору. Таким образом, в день возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 должна была вернуть истцу сумму займа в размере 200000 рублей, а также проценты за пользование займом 180785 руб. 52 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия оставлена без удовлетворения. Не смотря на истечение установленного срока для возврата займа, до настоящего времени сумма займа истцу не возвращена. С момента заключения договора займа ФИО3 возвратила истцу сумму в размере 49000 рублей. В силу пункта 7 договора в случае просрочки возврата суммы займа ответчик обязана выплатить проценты в размере 0,5 процентов от остатка займа за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (81 день просрочки) проценты за просрочку возврата суммы займа составляют 61155 рублей. Соответственно, задолженность Заёмщика перед Займодавцем в виде не возвращенной суммы займа и процентов составляет 348648 руб. 07 коп. Истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу с ФИО1 сумму займа в размере 151000 рублей, проценты за пользование займом в размере 136493 руб. 07 коп., проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 61155 руб. Обратить взыскание на предмет залога - комнату, с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,9 кв.м. Рыночная стоимость указанного имущества составляет 509435 руб.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой заказной корреспонденцией. Причина неявки не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1). 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2). 

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По статье 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику выдана сумма займа в размере 200000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла на себя обязательства ежемесячно погашать сумму займа и уплачивать проценты за пользование займом из расчета 4% в месяц, то есть 48% годовых. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен залог объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,9 кв.м. с кадастровым №. 

Из материалов дела следует, что истец выполнил свои обязательства, однако, заемщик не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

Согласно п. 7 договора займа в случае прострочки возврата суммы займа ФИО3 обязуется выплатить ФИО1 проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 0,5% от остатка займа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности перед истцом до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данные обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. 

Как следует из доводов искового заявления, с момента заключения договора займа ответчиком выплачены денежные средства в размере 49000 рублей, что последним не оспорено.

Из представленного истцом расчета задолженность по договору займа составляет 348648 руб. 07 коп., в том числе: основной долг 151000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом - 136493 руб. 07 коп., проценты за просрочку возврата суммы займа в сумме 61155 руб. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 348648 руб. 07 коп. 

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Согласно п. 5.1 договора залога комнаты залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа. 

Заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При рассмотрении спора судом ходатайств от сторон в порядке ст. 79 ГПК РФ о назначении экспертизы заявлено не было.

Таким образом, судом в качестве доказательства рыночной стоимости залогового имущества, принимается отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный частнопрактикующим оценщиком ФИО5

Согласно указанному отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 509435 рублей. 

При указанных обстоятельствах, начальная продажная цена комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определяется судом в размере 407548 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 348648 рублей 07 копеек, из которых: основной долг - 151000 рублей, проценты за пользование займом - 136493 рублей 07 копеек, проценты за просрочку возврата суммы займа - 61155 рублей.

Обратить взыскание задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО3 (паспорт №), путем продажи с публичных торгов, установить ее начальную продажную стоимость в размере 407548 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья_________ _________Секретарь _________ _____«___»_______________20__г.