№ Дело 2-962/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 25 декабря 2025 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пахомовой В.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тихвинский городской суд с иском к ФИО4, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец сторон ФИО2.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на ее имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО4 отказалась от наследства в пользу Истца.

На момент открытия наследства, ФИО2 являлся членом № и собственником расположенного в кооперативе гаража №, однако право собственности на гараж при жизни оформить не успел.

Неоднократно при жизни, ФИО2 говорил членам своей семьи, что находящийся в его пользовании гараж является его собственностью, так как им выплачивались вступительный взнос и иные взносы. ФИО2 до своей смерти непрерывно владел данным гаражом, хранил там свои личные вещи.

В связи с чем, ФИО3 просила суд включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 гараж № в ГСК№, признать за ней право собственности на указанный гараж.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия представителя истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Администрация Тихвинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 99).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец поддержала исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что отец самостоятельно строил этот гараж, когда она была еще ребенком, и пользовался им всю жизнь. От гаража он не отказывался, ни на кого не переписывал, не дарил, был в здравом уме и всегда говорил, что все достанется детям. После смерти отца, она узнала от председателя ГСК, что не платятся членские взносы, с ФИО5 у них была договоренность, что ФИО5 (сожительница отца) может пользоваться гаражом, однако должна платить взносы.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо ФИО5 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание явились, возражали относительно удовлетворения исковых требований, указывая, что ФИО5 является собственником гаража.

Третье лицо №, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ председатель № ФИО9 пояснил, что поддерживает обстоятельства, изложенные в ответах на запросы суда, подтвердил, что сведений о принадлежности данного гаража ФИО5 нет, в книге учета членов ГСК указанный гараж числится за ФИО2, допускает, что гараж строился именно им, поскольку на схеме 1990 года указанный гараж уже имелся, в счетах по оплате электроэнергии за 2001 год числился ФИО11, полагает, что у ФИО2 возникло право собственности на гараж. Кроме того, пояснил, что до 2006 года членских книжек в ГСК не было, их начали выдавать в 2006 году, в том числе старым членам ГСК. Указывает, что фактически общие собрания не проводились с 2006 года, а при продаже гаража продавец и покупатель приходили к председателю ГСК и оба писали заявления, при этом новый член ГСК платил вступительный взнос. Он знает об этом порядке, поскольку длительное время является членом ГСК.

Третье лицо –Администрация Тихвинского муниципального района Ленинградской области, будучи извещенной надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 110).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1, третье лицо ФИО5, ее представителя ФИО8, изучив представленные доказательства в их совокупности, показания свидетеля ФИО10, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод сделан судом на основании следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО3 является дочерью ФИО2 (л.д. 32, 33).

Как следует из материалов наследственного дела 62/2016 к нотариусу Тихвинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 ФИО4 о причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась в пользу ФИО3 (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО3 на следующее имущество: автомобиль 

<

данные изъяты>, автомобиль 

<

данные изъяты>, денежные средства, хранящиеся во вкладах в 

<

данные изъяты>.

Согласно копии членской книжки №, она выдана на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, также в ней содержатся сведения о ФИО5, указано гараж № в № 

<

адрес>, строение кирпичное – 2017 год, подпись и печать председателя (л.д. 28-30).

По пояснениям сторон, указанная членская книжка хранится у ФИО5, на неоднократные предложения представить оригинал членской книжки суду, ФИО5 членская книжка так представлена и не была, однако сторона Истца не оспаривала содержание членской книжки.

Из ответа на запрос суда № следует, что согласно книге учета, в членах ГСК числится ФИО2 (гараж 25), последняя оплата произведена в 2017 году, сведениями о проведении кадастровых работ и регистрации права собственности на гараж председатель ГСК№ не располагает (л.д. 57).

Кроме того в адрес суда представлена копия книги учета ГСК-3, где под записью 25 числится ФИО2, содержатся сведения об оплате членских взносов, в том числе за 2017 год (л.д. 58-60).

При этом № не может представить документы о вступлении в члены № ФИО2, поскольку такие документы в настоящее время отсутствуют, вступительные (паевой) взнос ФИО2 не возвращался, сведений о его выходе из членов ГСК не имеется (л.д. 126-128).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-3 указали, что в ГСК-3 не имеется сведений о членстве ФИО5, а также сведений об оплате ей членских взносов (л.д. 76).

Согласно положениям Устава №, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ членами гаражного коллектива могут быть граждане старше 18 лет, проживающие в городе 

<

адрес> и имеющие в собственности легковые автомобили или мотоколяски инвалидов, зарегистрированные в Тихвинском ГАИ. Прием в члены коллектива производится общим собранием его членов по рекомендации Правления коллектива (п. 6). После приема в члены гаражного коллектива, поступающий обязан уплатить вступительный взнос (п. 7). Член гаражного коллектива не имеет права использовать гараж не по прямому назначению и продавать свой гараж. В случае желания выйти из коллектива, он обязан об этом сообщить в правление. Правление обязано вернуть паевой взнос не позднее 3-х месяцев после получения заявления о выходе (п. 12) (л.д. 77-80).

Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 1980-х годах его брат – ФИО2 построил подрядными силами кирпичный гараж в ГСК за мостом по дороге на завод, номер ГСК он не знает. При этом он никогда не слышал, чтобы брат кому-то отдал данный гараж или продал, до самой смерти брат (ФИО2) сам пользовался гаражом.

Разрешая заявленные требования в части включения гаража в состав наследственной массы, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности ФИО2 на спорный гараж подтверждается собранными по делу доказательствами и положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем он подлежит включению в его наследственную массу.

При этом суд относится критически к пояснениям третьего лица ФИО5 о том, что гараж принадлежит ей, поскольку указанные объяснения опровергаются совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, в том числе представленными № документами и пояснениями председателя № в судебном заседании. Кроме того, пояснения ФИО5 являются непоследовательными, поскольку в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО8 пояснялось о том, что со слов ФИО5 ему известно, что в 2014-2015 годах ФИО7 переоформил гараж на нее путем заключения или договора купли-продажи или договора дарения, документов у нее не сохранилось, при этом ФИО7 паевый взнос не выплачивал, стал собственником с 2006 года, а все взносы оплачивала ФИО5 В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 поясняла о том, что ФИО2 гараж не строил, она начала проживать с ним с 2005 года, в 2006 году он вступил в члены ГСК, сказал, что гараж ему не нужен, поэтому предложил ФИО5 платить за него и приобрести в собственность. В 2014-2015 годах он начал готовить документы (заявление председателю), чтобы оформить гараж на нее, подавал заявление председателю о переводе гаража на нее. В 2017 году ее приняли в члены ГСК на общем собрании. Указанные пояснения противоречивы как в части оснований возникновения права собственности, так и противоречат материалам дела в части приобретения права пользования гаражом самим ФИО2 Кроме того, как пояснила сама ФИО5 она никогда не имела в собственности автомобиля и не имеет водительского удостоверения. В свою очередь право на указанный гараж ФИО2 на день смерти подтверждается, в том числе документами, представленными ГСК. А также судом отмечено, что запись о ФИО5 в членскую книжку внесена в 2017 году, то есть уже после смерти ФИО10, при этом наследником она не является и не представлено каких-либо документов о том, что у ФИО5 по каким-либо основаниям возникло право собственности на гараж.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что ФИО5 так и не был представлен оригинал членской книжки ГСК-3, в связи с чем, проверить подлинность представленной в суд копии записи о членстве ФИО5 не представилось возможным.

Разрешая требования о признании права собственности на гараж за истцом, суд исходит из того, что ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников к имуществу ФИО2 не имеется, в браке он не состоял на день смерти, вторая дочь – ФИО4 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество – гараж № (двадцать пять) в Гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН №) по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество - гараж № (двадцать пять) в Гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН №) по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Пахомова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026 г.