Дело 2-403/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Василюк Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Исаева Лариса Гордеевна, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Симферополя с иском к Администрации города Симферополя, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 25 марта 2017 года обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 о принятии наследства в виде земельного участка, после смерти брата ФИО9, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановления № от 25.03.2017 года, ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит признать право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>

27 марта 2018 года, ФИО1 дополнила требования, и просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> между совладельцами ФИО3, ФИО4, ФИО1, выделив в натуре, в собственность ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 333 кв.м. расположенные по указанному адресу.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Впоследствии, ФИО3, ФИО4 обратились в Центральный районный суд города Симферополя со встречным иском к Администрации города Симферополя, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.

ФИО3 и ФИО4 на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от № на праве собственности в равных долях принадлежит домовладение №

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение исполнительного комитета принималось на основан и решения Центрального районного суда г. Симферополя от 01.02.2012 года и решения Апелляционного суда АРК от 19.03.2012 года о разделе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и прекращении долевой собственности на указанное домовладение. После принятия вышеуказанных решений, решением исполкома Симферопольского горсовета домовладению присвоен 

<

адрес>. Впоследствии решением исполкома ФИО8 был выделен земельный участок площадью №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, при жизни государственный акт не получил, однако имущественное право на него приобрел, в связи с чем истцы, как единственные наследники умершего, просят исковые требования удовлетворить.

14 марта 2018 года ФИО3 и ФИО4 дополнили свои требования, и просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью №.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью №, кадастровый №, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> между совладельцами ФИО3, ФИО4 и ФИО10, выделив в собственность ФИО3 и ФИО4, земельный участок площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству – ФИО11,, допущенная к участию в деле протокольным определением, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Относительно удовлетворения встречного иска не возражали.

Представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности – ФИО12, заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Относительно удовлетворения первоначального иска не возражал.

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказанности как в отдельности так в совокупности, обозрев оригинал инвентаризационного дела на спорное домовладение, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО6. 

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № параграф 22 «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» стрелку дивизиона сторожевой охраны ФИО8 выделен земельный участок № 

<

адрес>.м. Решением исполнительного комитета от 23.12.1957 года № параграф 7 «Об упорядочении нумерации домовладений в районе от 

<

адрес> до 

<

адрес>» присвоен указанному домовладению № по 

<

адрес>.

Умерший ФИО8 приходится умершему ФИО6 дядей.

Истец ФИО1 и истцы по встречному иску просят включить указанный земельный участок в состав наследства оставшегося после смерти ФИО8

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решение исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов от 30.03.1951 года № параграф 22 «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» не указан вид права, на основании которого ФИО8 предоставлен земельный участок, то земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принять наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно материалам наследственного дела, заведённого нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, истцы приняли наследство на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> и 37А и приобрели его в долевую собственность. Таким образом, принятие истцами наследства в виде земельного участка презюмируется.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Таким образом, поскольку у наследодателя возникло вещное право на земельный участок, однако он не регистрировал на него права, требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании права на него подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о разделе спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно заключения специалиста № составленного кадастровым инженером ФИО7 10 мая 2018 года, представленного сторонами в материалы дела, выводы которого поддержаны сторонами в судебном заседании, в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью № в пользовании ФИО3 и ФИО4 находится земельный участок площадью 333 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>А соответственно.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Частью 1 ст. 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуется земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случае, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

Поскольку судом установлено, что истцы приобрели право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, в результате чего образовались два фактически самостоятельных домовладения по 

<

адрес>А соответственно и режим пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> сложился, требования истцом о разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

Истцы не просили взыскивать судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Симферополя, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Исаева Лариса Гордеевна, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО8, умрешего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО3, ФИО4, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адреса: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> между совладельцами ФИО3, ФИО4, ФИО1 следующим образом:

- выделить в натуре, в собственность ФИО1 земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- выделить в натуре ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Координаты выделенного в натуре ФИО1 земельного участка площадью 267 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ:

1 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Координаты выделенного в натуре ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года.