гражданское дело № 2-457 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 13 июня 2018 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Агрызского ФКА по РТ Аитовой С.Г., 

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от 31 октября 2011 года, заключенного между ним и ответчиком ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении. В соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 1 месяца с момента продажи. Несмотря на отсутствие взаимной договоренности, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом доме. Вещей ответчика в доме не осталось. Его местонахождение истцу не известно. Расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> РТ снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление полностью поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, что купил у ответчика жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи в течение месяца после продажи дома ответчик должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени не выписалась. Где фактически в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Агрызского ФКА по РТ Аитова С.Г. 

Представитель ответчика адвокат Аитова С.Г. не возражала удовлетворению иска.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил. 

Свидетель ФИО3 суду показал, что истца знает около 5-6 лет. Истец переехал в 

<

адрес>, живет с ним по-соседству в 

<

адрес>. До него в этом доме жила семья ФИО4. Они жили по указанному адресу около года. Они продали дом истцу и уехали жить в г.Н.Челны. В настоящее время в этом доме живет один истец. Вещи ФИО5 свои из дома забрала, старые вещи он помог ей вывезти на свалку.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в 

<

адрес> живет с 2004 года. Истца он знает примерно 5 лет. Он живет с ним по-соседству. До него в доме жила женщина с мужем. Они продали дом истцу и уехали. Больше женщину, которая жила в этом доме, он не видел. Он бывал у истца дома, чужих вещей у него в доме нет.

В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены: паспорт ФИО1; договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключенный 31 октября 2011 года между ФИО1 и ФИО2; акт передачи от 31 октября 2011 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; справка №154, выданная 07 мая 2018 года руководителем исполкома Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, в соответствии с которой ФИО2 с 31 октября 2011 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает; сообщением начальника ОВМ отдела МВД России по Агрызскому району от 13 июня 2018 года о том, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 21 октября 2011 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31 октября 2011 года. В соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора и сдачи его на регистрацию в регистрирующие органы. Из сообщения начальника ОВМ отдела МВД России по Агрызскому району от 13 июня 2018 года следует, что ФИО2 с 21 октября 2011 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке исполкома Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 07 мая 2018 года ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с 31 октября 2011 года. Из искового заявления, пояснений истца, материалов дела и показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2 фактически не проживает с истцом в указанном жилом доме, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Ее вещей в данном жилом доме не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворению иска. В связи с указанными обстоятельствами ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району РТ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Ризванова Л.А.