УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Далгатова Ш.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03.10.2007 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 10.11.2008. С 2018 г. в принадлежащем ей доме по просьбе ответчика с целью трудоустройства был зарегистрирован ответчик ФИО6, который никогда не проживал в указанном доме, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика в настоящее время лишает её возможности пользоваться в полном объеме правами собственника. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дело без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Далгатова Ш.М.

Адвокат Далгатов Ш.М., представляющий интересы ФИО6, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна. 

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2021 (л.д. 17). 

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО6 (адресная справка от 16.03.2021 л.д. 7).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 - супруг истца, показал, что он бы знаком с дедом ответчика ФИО2, который попросил зарегистрировать своего внука в доме. ФИО6 он видел только в течение четырех дней, пока тот оформлял регистрацию. ФИО6 в их доме никогда не проживал, вещей ФИО6 в доме не имеется, коммунальные услуги ФИО6 не оплачивает. 

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что проживают по соседству с истцом, бывают у нее в гостях, знают, что у нее в доме зарегистрирован ФИО6, но в доме он никогда не проживал, вещей ФИО6 в доме не имеется. 

Согласно акту о непроживании от 01.04.2021, подписанному соседями, ФИО6 не проживает и не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в этом доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для нее обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственников без постороннего обременения.

В связи с чем, исковые требования ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2021.

Судья Т.А. Самохина