дело № 2-382/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000206-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 20 февраля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика Петлицыной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 26.02.2019 года на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение он купил у ответчика, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета до 20.03.2019 года, однако до настоящего времени не исполнила принятые на себя обязательства. Он как собственник лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, просит признать ответчик прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Петлицына А.Б. в судебном заседании пояснила, что требования истца законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> /л.д. 7-810/, на основании договора купли-продажи от 26.02.2019 года /л.д. 11/.

Ответчик значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с 17.05.2006 года /л.д. 12-15/.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.02.2019 года продавец ФИО2 обязалась выписаться не позднее 20.03.2019 года /л.д. 11/. 

В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин