УИД: 38RS0030-01-2023-003599-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что 31.08.1982 супруги ФИО4 и ФИО5 расторгли брак и разделили совместно нажитое имущество, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, далее дому присвоен №.16.10.1982 ФИО4 подарил дочери ФИО6 ? долю указанного жилого дома. 04.04.1995 ФИО7 подарила дочери ФИО1 свою долю в квартире. ФИО4 и ФИО8 умерли. Переход права собственности подтверждает справка БТИ. С учетом уточнений просят признать за истцами право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по ? доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

В судебном заседании истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Усть-Илимска, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения стороны истца, письменные доказательства по делу, и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно решению Усть-Илимского городского народного суда Иркутской области от 31.08.1982 исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе домовладения удовлетворены. За ФИО4 оставить согласно плана дома комнату 3/6,5 кв.м./ комнату 4/8.7 кв.м./5/11,5 кв.м./комнату 6-мансарду/11:5 кв./, баню, сарай. За ФИО5 оставить комнату 1/15,6 кв.м. и комнату 2/7,6 кв.м. При этом судом установлено, что супруги ФИО9 расторгли брак в 1980 и на праве личной собственности им принадлежит дом по ул. 

<

адрес>, при разделе которого доли супругов признаются равными.

ФИО4 и ФИО5 имеют двух детей: ФИО6 и ФИО6.

ФИО5 в связи с вступлением в брак изменила фамилию на ФИО10.

ФИО6 в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО11.

ФИО6 изменила фамилию на ФИО1.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28.05.2002.

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 24.07.2000.

Согласно договору дарения от 16.10.1982, ФИО4 подарил ФИО6 ? долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в МУП БТИ 18.10.1982 за № 841.

Согласно договору дарения от 04.04.1995, ФИО8 подарила ФИО6 одну жилую комнату в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области, зарегистрирован в МУП БТИ 08.04.1995, запись 3-193.

Согласно справке, выданной МУП БТИ от 08.04.1995 приватизированная квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО6

Как следует из решения исполнительного комитета Усть-Илимского городского Совета депутатов от 13.02.1975 № 50 за ФИО4 выделить и закрепить земельный участок – 

<

адрес>.

В связи с произведенной переадресацией индивидуальных жилых домов, с целью упорядочения адресного плана города, произошла смена индивидуального жилого дома № по ул. 

<

адрес> в г. Усть-Илимске Иркутской области на адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой отдела архитектуры Администрации города Усть-Илимска от 21.04.2006 № 173.

Указанный жилой дом по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 01.07.2011, присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Вместе с тем, право собственности в росреестре не зарегистрировано.

Согласно сообщению Администрации города Усть-Илимска от 13.12.2023, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> казне муниципального образования не содержится.

Согласно сообщению от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска от 16.01.2024 указанный дом расположен в зоне застройки индивидуальных жилых домов и имеет вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства 2.1». В случае признания за истцами права собственности на жилой дом, истцы имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Передача спорного недвижимого имущества истцам в равных долях каждому (по ? доли в праве общей долевой собственности), сторонами не оспаривается.

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> изначально находился в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО7 Решением суда доли в указанном имуществе признаны равными, по ? доли в праве общей долевой собственности, за каждым. Таким образом они владели жилым домом на законных основаниях и были вправе распоряжаться им по своему усмотрению. ФИО4 подарил свою долю ФИО13 ФИО12 подарила свою долю ФИО14 Договоры дарения зарегистрированы в БТИ, в связи с чем право собственности ФИО3 и ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, не подлежит сомнению, поскольку их права на объект недвижимости, возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

Претензии других лиц и их права на спорное имущество в судебном заседании не установлены. Возражений по исковым требованиям о признании права собственности на жилой дом не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024