Дело № 2-309/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В., 

при секретаре Савкиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области, о признании незаконными результатов межевания по формированию границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ», указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2016 сделана запись регистраци. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, была осуществлена до введения в действие Земельного кодекса РФ. Указанный земельный участок был расположен декларативно по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, который был присвоен 21.05.2007. Так как границы земельного участка не были установлены, 25 мая 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о межевании указанного участка. На указанном земельном участке истец с 1990 года и по сей день ведет огородничество и садоводство, выращивает овощные и плодово-ягодные культуры. В 2007 году администрацией МО «Гвардейский городской округ», при проведении инвентаризации земельных участков Комитетом по земельным ресурсам и земельному устройству, очевидно, на основании неверных данных предоставленных Управлением Росреестра по Калининградской области, в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., принадлежащего истцу, ошибочно был поставлен на кадастровый учет ещё один земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. Границы этого земельного участка пересекают, а точнее он полностью входит в границы земельного участка принадлежащего истцу, т.е. оказался внутри земельного участка. Истец обращался в Гвардейский отдел Управления Росреестра по Калининградской области с запросом о предоставлении фрагмента картографического материала проекта организации с/т «Радуга» земельного участка с кадастровым номером №. Однако был дан ответ о том, что в архиве картографические материалы организации с/т «Радуга» отсутствуют. Считает, что действиями ответчика нарушены его права, поскольку с 1990 года он пользуется именно этим участком, земельный участок огорожен, и в настоящее время на земельном участке расположен садовый домик и две теплицы, посажены плодовые деревья. При образовании в границах земельного участка с кадастровым номером № - земельного участка с кадастровым номером № не было учтено данное обстоятельство, никем не выяснялось, кому же принадлежат строения и огороды и на каком праве, кто-то пользуется земельным участком. Просит суд признать незаконными результаты межевания по формированию земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «Управление Росреестра по Калининградской области» исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости, как ошибочно внесенный. 

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель по устному ходатайству ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, пояснили, что с 1993 года истец обрабатывает земельный участок площадью 1200 кв.м., никто за указанный период (кроме истца) спорный земельный участок не использовал. 

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО4, действующая на основании доверенности, не соглашалась с исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области – ФИО5, действующий на основании доверенности, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Гвардейского района Калининградской области № от 30.12.1992 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с/т «Радуга» участок № общей площадью 1200 кв.м. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с межевым планом в ходе проведения кадастровых работ с земельным участком с кадастровым номером № были уточнены границы и площадь ранее учтенного земельного участка, были уточнены исторически сложившиеся границы фактического землепользования, также заборы и все хозяйственные постройки. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который пояснил, что с 1991 года он пользуется земельным участком в с/т «Радуга», у него с истцом смежные участки, и истец с 1991 года обрабатывает участок 12 соток. 

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании суду пояснила, что у нее имеется участок в с/т «Радуга», участок ФИО1 расположен недалеко от ее участка, участок истца в два раза больше ее участка. Истец постоянно обрабатывает свой участок, никого другого она там никогда не видела. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Анализируя установленные обстоятельства дела и изложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к тому, что при осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, были нарушены требования закона и земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО1 и используется им непрерывно на протяжении с 1990 года по настоящее время, что подтверждается пояснениями самого ФИО1, допрошенными свидетелями, а также предоставленными суду фотографиями с имеющимися на спорном земельном участке ограждениями, постройками и плодовыми деревьями, что свидетельствует о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. 

Учитывая изложенное, требования истца о признании недействительными результатов межевания по формированию и установлению границ на местности земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключении сведений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания по формированию и установлению границ на местности земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 15.07.2019. 

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Н.В.Татаренкова