Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 28 мая 2018 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 15.11.2012 

<

данные изъяты>. является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО5 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.04.2018.

В 2013 году ответчик ФИО3 обратился к истцу с просьбой поставить его на регистрационный учет в спорном жилом помещении для возможности дальнейшего трудоустройства. Фактически регистрация ответчика в комнате носила формальный характер, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей ответчика в комнате не имеется. Кроме того, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял, соглашение о праве пользования спорным жилым помещение между истцом и ответчиком отсутствует.

В 2014 году ответчик ФИО3 осужден приговором Дзержинского городского суда и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, чинит последнему, как собственнику, препятствия в пользовании и распоряжении комнатой.

Истец просит в судебном порядке признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что 

<

данные изъяты> является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 ее 

<

данные изъяты> В 2013 году ФИО3 попросил прописать его в указанной комнате, для того чтобы иметь возможность устроиться на работу. Проживать в квартире, пользоваться ей 

<

данные изъяты> намерений не имел, личных вещей в квартиру брат не привозил. В 2014 году 

<

данные изъяты> осудили, и в настоящее время он отбывает наказание в 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в 

<

данные изъяты> О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть также признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Данная позиция подтверждается п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, комнаты площадью 12,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2012 является 

<

данные изъяты> Право собственности 

<

данные изъяты> было зарегистрировано 22.02.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018.

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги от 06.04.2018, в комнате по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также ранее до 19.02.2014 на регистрационном учете состоял ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывший в места лишения свободы по приговору суда.

Согласно информации отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Дзержинску от 20.04.2018 №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 19.02.2014 снят с регистрационного учета, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 09.12.2017 по 11.07.2022.

Судом установлено (и не оспаривается сторонами), что ответчик ФИО3 являясь формально зарегистрированным в спорном жилом помещении фактически в комнату не вселялся, общее хозяйство стороны спора не вели, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком никогда не вносилась, никаких личных вещей ответчика в спорной комнате не имеется. Попыток вселиться в спорную комнату ответчик ФИО3 не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращался.

Данные факты подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, а также показаниями свидетелей ФИО1 Доказательств обратного суду не представлено.

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что не проживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, что истец препятствует его вселению в комнату.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения и не был вселен в спорное жилое помещение в данном качестве.

Также судом установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд, установив, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 не возникло, и он не был вселен в него в качестве члена семьи собственника, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, 

<

данные изъяты>, к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья