Дело У

УИД 24RS0У-72

Категория 129г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Зарубиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супоницкой А9 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, мотивируя требования тем, что в 2002 году ФИО3 продал истцу принадлежащий ему земельный участок Х 8, расположенный по адресу: Х-2», истцу выдана членская книжка садовода У, в соответствии с которой за ней закреплен спорный земельный участок. Указанный земельный участок используется для ведения садоводства, споры о границах земельного участка У отсутствуют, истец несет все необходимые расходы по его содержанию и оплате членских взносов, в ЕГРН отсутствую сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 границы земельного участка, с кадастровым номером 24У согласованы с собственниками смежных земельных участков. Участок Х-2», что подтверждается топографическим планом от 00.00.0000 года. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 771 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, расположенный по адресу: Х.

Позднее истец уточнила исковые требования, указав, что по ее заявлению на внеочередном общем собрании членов СНТ «Гелиос-2» было принято решение о перераспределении территории тупика площадью 434 кв.м., занятого несанкционированной свалкой, с целью самостоятельного вывоза мусора и расчистки территории для дальнейшего использования для садоводства и включения предоставленной свободной территории в участок № Х Поскольку границы объединенного участка входят в границы СНТ «Гелиос-2», площадь участка составляет 1205 кв.м., пересечений со смежными участками спорный участок не имеет, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 1205 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, расположенный по адресу: Х. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена заказной корреспонденцией лично, нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила представлять свои интересы ФИО2 

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорный земельный участок входит в границы СНТ «Гелиос-2», спорный участок граничит с пятью земельными участками, границы участка со смежными участками не пересекаются. 

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены заказной корреспонденцией, направили суду отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером А10, принадлежащем на праве собственности ФИО5, в связи с чем в удовлетворении иска просят отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица администрации Х, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены заказной корреспонденцией, суду направили возражение на исковое заявление, в котором, в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме, указывая, что спорный земельный участок находится за границами СНТ «Октябрьское», границы испрашиваемого земельного участка частично пересекают границы участка, предварительно согласованного для дальнейшего предоставления иному лицу с целью проведения работ по обустройству мест массового отдыха населения,

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного разбирательства были извещены заказной корреспонденцией, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не предоставили.

Представитель третьего лица СНТ «Гелиос-2» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства, были уведомлены заказной корреспонденцией, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения, суду направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснили, что истец является членом СНТ «Гелиос-2», фактически пользуется земельным участком У, расположенным по адресу: Х Х задолженности по членским взносам не имеет, земельный участок расположен в границах СНТ «Гелиос-2», споры по границам испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 00.00.0000 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 00.00.0000 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. Х от 00.00.0000 года N 7-2542 (ред. от 00.00.0000 года) "О регулировании земельных отношений в Х" (подписан Х 00.00.0000 года) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4-х частей без права вырубки лесонасаждений (л.д. 8).

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен земельный участок под садовые участки площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной – к территории поселка станция «Овинный», с остальных сторон ограничен лесом (л.д. 9).

Постановления администрации Х от 00.00.0000 года, У, по результатам инвентаризации земельные участки предоставлены членам садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-2» (л.д. 11).

Согласно архивной выписке У от 00.00.0000 года участок У, площадью 600 га в с/т «Гелиос-2» принадлежит ФИО3 А11, зарегистрированному по адресу: Х, д, 35, Х

Как следует из расписок от 00.00.0000 года и 00.00.0000 года, ФИО3 получил от ФИО1 12000 рублей за земельный участок У, общества «Гелиос-2», поляна 8, (л.д. 14,15).

В соответствии с протоколом заседания общего собрания членов СТ «Гелиос-2» от 00.00.0000 года, ФИО1 принята в садоводческое товарищество «Гелиос-2, закреплен земельный участок У поляна 8 (л.д. 63). В июле 2006 года истцу выдана членская книжка садовода садоводческого некоммерческого товарищества «Гелиос-2» серия Х5 (л.д. 18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок У, поляна 8, расположенный в Х, СПК «Гелиос-2» поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, 00.00.0000 года присвоен кадастровый У, площадь участка составляет 771 кв.м., границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 52-53).

Кроме того, на основании заявления истца от 00.00.0000 года (л.д. 90) на внеочередном собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Гелиос-2» от 00.00.0000 года принято решение о предоставлении ФИО1 свободной территории тупика, площадью 434 кв.м., для ведения садоводства и присоединения к ее земельному участку У поляна 8 СНТ «Гелиос-2», при условии самостоятельного вывоза мусора и расчистки территории тупика (л.д. 88-89).

Задолженности по членским и другим целевым взносам у ФИО1 не имеется, земельный участок использует по назначению что подтверждается справками от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года и членской книжкой садовода (л.д. 16,17,18-22).

Как следует из заключения ООО «Гипрозем» земельный участок с местоположением Х, СПК «Гелиос-2Х Х на кадастровый учет 00.00.0000 года, как ранее учтенный. Границы не установлены. Форма собственности не установлена, присвоен кадастровый У. На 00.00.0000 года, уточняемый земельный участок, общей площадью 1205 кв.м. с кадастровым номером У, с местоположением Х, Х поляна 8, участок 55, находится в границах поляны 8 СНТ «Гелиос-2», к спорному земельному участку возможен свободный доступ по землям общего пользования с восточной и южной части земельного участка У Границы земельного участка общей площадью 1205 кв.м. с кадастровым номером У с границами смежных участков с кадастровыми номерами 24У пересечений не имеется.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, при таком положении довод ответчика о наложении границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером У является необоснованным.

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-2», наложений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, создан до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и предоставлен истцу ФИО6 в установленном законом порядке, она является членом СНТ «Гелиос-2», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, а также, учитывая, что земельный участок истца У поляна 8 находится в границах СНТ, заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Супоницкой А12 - удовлетворить.

Признать за Супоницкой А13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1205 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, расположенный по адресу: Х 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Председательствующий: Е.Ю. Киселева