Дело № 2-4026/2020 / 66RS0003-01-2020-003850-93

Мотивированное 

решение

 составлено 06 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 сентября 2020 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при секретаре судебного заседания Коровиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Соловьи» о признании обязательства по оплате пая выполненным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что 13.01.2010 ЖСК «Соловьи» (далее – Кооператив, ЖСК) заключило с ООО «Бетомакс» соглашение № *** о порядке внесения паевого взноса в ЖСК «Соловьи». Согласно данному соглашению Кооператив осуществляет инвестирование строительства трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. 

<

***>. Застройщиком выступает ООО «Домбери». Сроки строительства – IV квартал 2010. Паем члена Кооператива является однокомнатная квартира № ***, проектной площадью 

<

***> кв.м., расположенная на 4 таже в третьей секции. Паевой взнос составляет 900120 руб. Протоколами собрания правления и внеочередного общего собрания ЖСК от 12.01.2010 ООО «Бетомакс» было принято в члены Кооператива. 19.01.2010 между ООО «Бетомакс» и ФИО2 было заключено соглашение о перемене лиц № ***, в соответствии с которым ФИО2 принял на себя права и обязанности члена ЖСК. 19.01.2010 ФИО2 был принят в члены ЖСК «Соловьи». Во исполнение условий договора директор ООО «Бетомакс» передал ФИО2 подлинники соглашения № *** от 13.01.2010 с приложениями № 1, 2, протоколы внеочередного общего собрания ЖСК «Соловьи» и собрания правления ЖСК от 12.01.2010. 05.04.2013 Кооператив выдал ФИО2 справку о полной оплате паевого взноса. Однако платежные документы, подтверждающие внесение ООО «Бетомакс» 900120 руб. в ЖСК «Соловьи» в качестве паевого взноса, ФИО2 первоначальным пайщиком не передано. 08.04.2013 ФИО2 заключил с ФИО1 соглашение о перемене лиц № ***. Условия переуступки прав и обязанностей, совершенной между ФИО2 и ФИО1, аналогичные переуступке, совершенной между ООО «Бетомакс» и ФИО2 ФИО2 передал ФИО1 подлинники соглашений, протоколов собраний правления и общих собраний членов ЖСК. ФИО1 произвел оплату пая ФИО2 ООО «Бетомакс», ФИО2, истец надлежащим образом исполнили свои обязательства по соглашениям 13.01.2010, 19.01.2010 и 08.04.2013. Из соглашения № *** следует, что ООО «Бетомакс» обязан был произвести платеж в ЖСК до 18.01.2010. При перемене лиц на основании соглашения № *** от 19.01.2010 факт оплаты ООО «Бетомакс» в пользу ЖСК стоимости пая должен был быть проверен председателем Кооператива, при этом председатель Кооператива согласовал переход прав на пай от ООО «Бетомакс» к ФИО2 Факт оплаты паевого взноса ООО «Бетомакс» не оспорены. Оснований полагать, что паевой взнос не был оплачен первоначальным пайщиком ООО «Бетомакс» не имеется. Впоследствии председателем ЖСК также согласован переход права на пай между ФИО2 и ФИО1 В ноябре 2019 пайщики ЖСК обратились в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с заявлением о включении их в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков на территории Свердловской области. Одним из оснований включения пайщика в реестр является предоставление документов, подтверждающих факт внесения первоначальным пайщиком суммы оплаты пая в ЖСК. На заявление ФИО1 в ЖСК с заявлением о выдаче документов, подтверждающих факт оплаты первоначальным пайщиком пая в ЖСК, Кооператив ответил отказом, так как такие документы в ЖСК отсутствуют ввиду непередачи финансовых документов предыдущим правлением ЖСК. Установить факт оплаты пая в настоящее время не представляется возможным, поскольку юридическое лицо ООО «Бетомакс» ликвидировано, первичные платежные документы у истца также отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием для подачи заявления в Департамент для включения в реестр. На основании изложенного, истец просит признать обязательство ФИО1 по оплате пая в виде однокомнатной квартиры № ***, проектной площадью 

<

***> кв.м., расположенной на 4 этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице 

<

***> (кадастровый номер земельного участка ***) в сумме 900120 руб. выполненным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Соловьи» ФИО5 в судебном заседании иск признала в полном объеме, указала, что правлением Кооператива не оспаривается выданная справка об оплате паевого взноса от 16.11.2016, следовательно, признается факт оплаты паевого взноса, однако платежных документов, подтверждающих данный факт, в распоряжении Кооператива не имеется.

Третьи лица ФИО2, Департамент государственного и жилищного надзора Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 вышеуказанной статьи жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно пункту 1 статьи 121 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно пункту 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Как следует из материалов дела, 13.01.2010 между ЖСК «Соловьи» и ООО «Бетомакс» заключено Соглашение № *** о порядке внесения паевого взноса в ЖСК «Соловьи», согласно которому Кооператив осуществляет инвестирование строительства трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. 

<

***> (кадастровый номер земельного участка ***). Застройщиком выступает организации ООО «Домбери».

Паем члена Кооператива при условии полной оплаты, является однокомнатная квартира № ***, проектной площадью 

<

***> кв.м., расположенная на 4 этаже в третьей секции вышеуказанного дома.

Член Кооператива обязуется внести паевой взнос, а Кооператив принимает его в члены, закрепляет за ним пай и осуществляет свою деятельность в интересах члена Кооператива по инвестированию строительства.

Паевой взнос составляет 900120 руб. Оплата производится до 18.01.2010.

По окончании строительства объекта и введения его в эксплуатацию при условии отсутствии задолженности члена Кооператива перед Кооперативом по оплате установленных взносов, член Кооператива имеет право на получение квартиры. 

Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Соловьи» от 12.01.2010 ООО «Бетомакс» принято в члены Кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с Соглашением о перемене лиц № *** от 19.01.2010 ООО «Бетомакс» передает, а ФИО2 принимает на себя все права и обязанности члена ЖСК, вытекающие из правоотношений члена ЖСК и ЖСК «Соловьи», в том числе Соглашения о внесении паевых взносов № *** от 13.01.12010.

ФИО2 обязан возместить ООО «Бетомакс» уплаченный последним паевой взнос в ЖСК «Соловьи» в размере 850000 руб. в срок не позднее 19.01.2010.

Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Соловьи» от 19.01.2010 ФИО2 принят в члены Кооператива. 

В пункте 4 протокола № *** собрания правления ЖСК «Соловьи» указано на то, что ООО «Бетомакс» уступило ФИО2 право требования оплаченного им пая в размере 900120 руб., ФИО2 считается оплатившим паевой взнос в размере 900120 руб.

В соответствии с Соглашением о перемене лиц № *** от 08.04.2013 ФИО2 передает, а ФИО1 принимает на себя все права и обязанности члена ЖСК, вытекающие из правоотношений члена ЖСК и ЖСК «Соловьи», в том числе Соглашения о внесении паевых взносов № *** от 13.01.12010.

ФИО2 обязан возместить ФИО1 уплаченный последним паевой взнос в ЖСК «Соловьи» в размере 900 120 руб. в срок не позднее 08.04.2013.

Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Соловьи» от 08.04.2013 ФИО1 принят в члены Кооператива. 

В пункте 4 протокола № *** собрания правления ЖСК «Соловьи» указано на то, что ФИО2 уступило ФИО1 право требования оплаченного им пая в размере 900120 руб., ФИО1 считается оплатившим паевой взнос в размере 900120 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно справке ЖСК «Соловьи» от 05.04.2013 подтверждено, что ФИО2 перечислил 900120 руб. в счет оплаты паевого взноса в ЖСК «Соловьи» с целью получения пая в виде однокомнатной квартиры № ***, проектной площадью 

<

***> кв.м., расположенной на 4 этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. 

<

***> (кадастровый номер ***).

Сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось, что платежные документы, подтверждающие факт внесения паевого взноса ООО «Бетомакс» в ЖСК «Соловьи» во исполнение Соглашения № *** от 13.01.2010, не передавались ООО «Бетомакс» ФИО2, следовательно, не передавались ФИО2 ФИО1 Также указанные документы не сохранились в ЖСК «Соловьи», что подтверждается справкой Кооператива от 05.06.2020, согласно которой финансовые документы не переданы бывшим председателем Кооператива вновь избранному правлению.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц..

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статья 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что исковые требования в полном объеме признаны представителем ответчика ФИО5, действующим на основании доверенности, предполагающей соответствующее полномочие представителя, признание иска не противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования основаны на доказательствах, нашедших свое подтверждение при рассмотрении дела, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Соловьи» о признании обязательства по оплате пая выполненным – удовлетворить.

Признать обязательство ФИО1 по оплате пая в виде однокомнатной квартиры № ***, проектной площадью 

<

***> кв.м., расположенной на 4 этаже в третьей секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с подземной автостонкой по улице 

<

***> (кадастровый номер земельного участка ***) в сумме 900 120 руб. выполненным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Голова