Дело № 2-522/2026

УИД 05RS0021-01-2025-004799-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

??29 января 2026 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания – Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

о признании ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения (домовладения) по адресу: 

<

адрес> Указанная собственность принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2, которая в настоящее время более тринадцати лет не проживает в данном доме. Выезд носил добровольный характер, она является бывшей супругой сына истца и после расторжения брака утратила интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, а также утратила право на проживание. ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчицы в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя регистрация ответчицы в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец неоднократно пытался убедить ответчицу добровольно сняться с регистрационного учета, но безуспешно. Обращение в орган миграционного учета также не привело к результату, поскольку снятие с учета без присутствия гражданина не производится, и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась и об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Сведения о надлежащем извещении ответчицы по последнему известному месту жительства имеются в материалах дела. Ходатайств, возражений по существу заявленных требований в адрес суда от ответчицы не поступало.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Каспийску (третье лицо), надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание участие не принял.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на зарегистрированном праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 09 ноября 2025 г.

Установлено, что ответчица зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении истца, при этом в данном помещении не проживает, не принимает меры к снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчица, зарегистрированная по месту жительства в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, утратила права пользования данным помещением в связи с отсутствием фактического проживания и неисполнением обязанностей по содержанию имущества.

При этом ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для осуществления права пользования спорным жилым помещением, ответчицей не представлено.

Из приведенных выше норм закона следует обязанность ответчицы при изменении места жительства обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, либо о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако ответчицей указанная обязанность не исполнена.

В то же время регистрация в доме лица, не имеющего права пользования жилым помещением и фактически не проживающего в жилом помещении, ведет к нарушению прав его собственника, в том числе обременяя дополнительными материальными затратами по оплате коммунальных услуг, начисляемых на такое лицо.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в части требований о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из положений п. 2 и пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Следовательно, указание в решении суда на обязанность ОМВД России по г. Каспийску снять ответчицу с регистрационного учета не требуется, в связи с чем суд считает правильным заявленные требования в части требований об обязании ОМВД России в г. Каспийске снять ответчицу с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной формулировке.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате