№2-865/2025

24RS0004-01-2024-000038-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года пгт. Березовка Березовского района 

Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Морозовой Д.В., 

с участием представителя истца ФИО6,

ответчиков ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги. Требование мотивировало тем, что ответчики является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО2, 

<

адрес>4. ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» является теплоснабжающей организацией. Поскольку ответчики в период с 

<

дата> по 

<

дата> не производили оплату за отопление, образовалась задолженность в размере 217 547 рублей 15 копеек. С учетом уточнений просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 176 973 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» ФИО7 (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, суду пояснили, что решением ФИО5 районного суда от 

<

дата> с них уже была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в п. ФИО1 

<

адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно сведениям представленным отделением УФМС России по Красноярскому краю на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 

<

дата> состоит ФИО4

ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, в том числе жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО2, 

<

адрес>4.

За период задолженности никаких претензий в ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 176 973 рубля 05 копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в п. ФИО2 

<

адрес> Красноярского края, ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещение. Факт неоплаты предоставленных им жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 176 973 рубля 05 копеек.

Доводы ответчиков ФИО3, ФИО4 о том, что решением ФИО5 районного суда от 

<

дата> с них уже была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает не состоятельными, поскольку указанным решением с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> год.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 739 рублей 46 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 176 973 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 739 рублей 46 копеек, а всего 181 712 рублей 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.