Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 апреля 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В., 

при секретаре Павликовой М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. к А.А.В. о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд снять А.А.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец З.А. о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчик А.А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту жительства, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо ОП № МО МВД России «Клявлинский» ГУ МВД России по 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, представитель в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, а также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец З.А. является собственником жилого дома, а также земельного участка при домовладении, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8, 9). 

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникло у истца на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГ., выданной МО ОП № (

<

адрес>) МО МВД России «Клявлинский», по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: Л.Л.В., ДД.ММ.ГГ года рождения; Л.Р.В., ДД.ММ.ГГ года рождения; Л.У.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения; Л.А.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения; З.Ш.В., ДД.ММ.ГГ года рождения; Ю.Е.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения; Б.М.М., ДД.ММ.ГГ года рождения; Ш.А.З., ДД.ММ.ГГ года рождения, А.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 10).

По утверждению истца, ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в квартире истца не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает права истца.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчик А.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможное в полном объеме реализовывать принадлежащее ей право собственности.

В пункте 4 статьи 1 ГК РФ закреплено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности не проживает, участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, следовательно, законных оснований для сохранения права пользования и проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется, в связи с чем, суд считает, что А.А.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск З.А. к А.А.В. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять А.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять А.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ