50RS0039-01-2021-000519-58

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 марта 2021г. г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/21 по иску АО «Раменская УК» к ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО2, 

<

дата> года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Раменская УК», после отмены мировым судьей судебного приказа от 

<

дата>., обратился в суд с иском, требованиями которого просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО2, 

<

дата> года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в сумме 65 290 руб. 88 коп., а также возложить обязанность по компенсации истцу судебных расходов по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету. 

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия, поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО4 и представитель истцов ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержали письменные возражения по иску, которыми выразили сомнения по вопросу наличия у иска как у УК права на осуществления управления данным жилым домом 6, и размера платы на жилищно-коммунальные ресурсы. 

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ указанно, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец АО «Раменская УК» является управляющей компанией по дому по адресу: 

<

адрес> по договору управления домом. Указанное подтверждается общедоступной информацией, размещенной на официальном сайте реестра лицензий. Доказательств волеизъявление собственников на смену управляющей компании ответчиками не приведено.

Ответчики ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО2, 

<

дата> года рождения, являются сособственниками 

<

адрес>, расположенной в указанном жилом доме, в 1/5 доле каждый, начиная с 

<

дата>., о чем имеется выписка из ЕГРН. 

Согласно расчету задолженности усматривается, что по указанной 

<

адрес> числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в сумме 65 290 руб. 88 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, доказательств, опровергающих данный расчет ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате. 

Отсюда, суд приходит к выводу о взыскании долга в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд учитывает, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, в связи с чем приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков в равных долях, по 1/5 доле с каждого.

Солидарная ответственность по оплате госпошлины нормами ГПК РФ не предусмотрена.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, также по 1/5 доле с каждого от уплаченной истцом в сумме 2159 руб., а именно по 431 руб. 80 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 65 290 руб. 88 коп. в равных долях, по 1/5 доле с каждого. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу АО «Раменская УК» расходы по делу по оплате госпошлины по 431 руб. 80 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2021г.