Дело № 2- 213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца-ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО2, ответчицы-истицы ФИО3, представителей ответчиков-истцов ФИО3, ФИО4 адвокатов Софронова В.В., Петрова А.С., прокурора Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, сдать ключи,

по встречному иску ФИО3, ФИО4 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании членами семьи умершего нанимателя, признании приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО3 (л.д. 2 – 4) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, обязании освободить данное жилое помещение, сдать ключи от спорного жилого помещения в управляющую компанию – ООО "УК ЖКХ". Исковые требования мотивировала тем, что администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики является собственником спорной комнаты. На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления администрации города Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ №, данная комната была предоставлена ФИО1 на состав семьи 1 человек. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Наниматель комнаты ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО3 проживает в спорной комнате без письменного согласия умершего нанимателя; она и ее сын ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено предупреждение об освобождении спорной комнаты. Однако уведомление ФИО3 было проигнорировано.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с встречным иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании членами семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании приобретшими право пользования спорным жилым помещением, возложении на администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики обязанности по заключению с ФИО3 договора социального найма спорного жилого помещения (л.д. 102 - 108). В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 с конца ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО3, которая была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя. У них родился общий ребенок, ФИО4 До ДД.ММ.ГГГГ они жили одной семьей, вели общее хозяйство. По адресу: 

<

адрес>, - ФИО3, ФИО4 не проживали, а только зарегистрированы. Таким образом, являясь членами семьи умершего нанимателя и будучи вселенными в спорную комнату с его согласия, ФИО3 и ФИО4 приобрели право пользования спорным жилым помещением. Бремя содержания спорной квартиры несет ФИО3, что свидетельствует о сложившихся между ней и администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики отношениях по найму жилого помещения.

Определениями суда, отраженными в протоколах судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску привлечен ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -ФИО5 (л.д. 78, 153 - 157).

Представитель истца – ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признала.

Ответчик-истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своих представителей.

Ответчица-истица ФИО3, представители ответчиков-истцов ФИО3, ФИО4 Софронов В.В., Петров А.С. требования встречного иска поддержали по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду. Иск администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики не признали. Просили о применении срока исковой давности по первоначальному иску в связи с отказом администрации в удовлетворении заявления ФИО3 о внесении изменений в ордер письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", ООО «УК ЖКХ» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Кузнецова Н.А. иск администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики полагала подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска полагала необходимым отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 1 человека предоставлена комната 

<

адрес>. На право вселения был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 родился сын ФИО4 (л.д. 17, 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики с заявлением о выдаче на ее имя и имя ФИО4 ордера на спорное жилое помещение и приватизации (л.д. 115).

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики в письме от ДД.ММ.ГГГГ отказала ФИО3 во внесении изменения в ордер на спорную комнату (л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЕЗ в ЖКХ и ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 7 - 9).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК ЖКХ», в настоящее время в спорной комнате на регистрационном учете зарегистрированных лиц не значится (л.д. 12, 13, 34, 36). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете значился состоявшим ФИО1 (снят с регистрационного учета в связи со смертью), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО3 вручено предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит квартира 

<

адрес> (л.д. 56 - 59).

Право общей долевой собственности ФИО4 возникло в результате приватизации вышеуказанного жилого помещения (л.д. 162 - 174). ФИО3 от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась (л.д. 166).

ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> (л.д. 40, 41, 51).

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными специалистами ООО «УК ЖКХ» усматривается, что в спорной комнате проживает ФИО3 (л.д. 16, 140).

Как следует из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда (л.д. 10, 52 - 55).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих вселение ФИО3 и ФИО4 в спорную комнату с соблюдением требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие письменного согласия нанимателя на их вселение в спорное жилое помещение в качестве членов семьи и регистрацию в комнате, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель ФИО1 при жизни выразил свою волю на вселение ФИО3 и ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи, а именно, что он обращался к наймодателю с письменным заявлением о их вселении в качестве членов его семьи, внесении изменений в договор социального найма и регистрации в спорном жилом помещении, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 и ФИО4 не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрированы не были. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40); родители ФИО4 в период его несовершеннолетия определили для него постоянное место жительства по месту регистрации в данной квартире; ФИО4 принял участие в приватизации данной квартиры; ФИО3 выразила согласие на приватизацию без ее участия (л.д. 162 - 174). Таким образом, ФИО3 и ФИО4 имели интерес в сохранении права пользования жилой площадью по месту регистрации как по месту жительства.

Указанные обстоятельства (отсутствие письменного согласия нанимателя на вселение в квартиру, регистрация ФИО3 и ФИО4 по месту жительства в другом жилом помещении) в данном случае свидетельствуют об отсутствии соглашения о вселении их в спорную комнату в качестве членов семьи нанимателя для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах ФИО3 и ФИО4 не могут быть признаны лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Длительное совместное проживание в спорном жилом помещении с нанимателем, факт которого подтверждается показаниями свидетелей Е., С. (л.д. 152 - 157) и А., оснований не доверять которым у суда не имеется, прохождение обучения ФИО4 в МБДОУ «Детский сад 

<

данные изъяты>» (л.д. 114), приобщенные к материалам дела фотографии, на что ссылается сторона ответчиков-истцов, само по себе не порождает право самостоятельного пользования жилым помещением. Такое право могло бы возникнуть у ФИО3 и ФИО4 в случае их вселения на спорную площадь нанимателем жилого помещения для постоянного проживания с его письменного согласия. Вместе с тем, указанное обстоятельство стороной ответчиков-истцов доказано не было.

При таких обстоятельствах довод ФИО3 и ФИО4 о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате жилья и коммунальных услуг, о чем представлены соответствующие квитанции (л.д. 119 – 121, 141 – 146), не имеет значения.

Нельзя согласиться и с заявлением стороны ответчиков-истцов ФИО3 и ФИО4 о пропуске срока исковой давности, поскольку на спорные правоотношения срок исковой давности в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>, обязании освободить данное жилое помещение, сдать ключи от спорного жилого помещения в управляющую компанию ООО «УК ЖКХ» и отказывает ФИО3 и ФИО4 в удовлетворении требований встречного иска о признании членами семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании приобретшими право пользования спорным жилым помещением, возложении на администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики обязанности по заключению с ФИО3 договора социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сдать ключи от жилого помещения в управляющую компанию – ООО "УК ЖКХ".

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО4 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании ФИО3, ФИО4 членами семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании ФИО3, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложении на администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики обязанности по заключению с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 24.05.2018.

Судья Т.Г. Кондакова