дело 2-6/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 14 января 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 09.01.2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании необоснованными возражений, поданных к проекту межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5901445 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, ТОО «Восточное»

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, данная работа была проведена с целью выдела земельного участка в счет земельных долей, образуемый путем выдела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 558634+/-6540 кв.м. расположен: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером в печатном издании «Тюкалинский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания собственниками земельного участка, указано на право ознакомления с проектом и внесением предложения по его доработке, а также направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельного участка, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком направлено уведомление с возражениями против выделения спорного земельного участка, ответчик свои возражения никак не обосновал, лишь устно пояснил, что он является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером и длительное время на образуемом земельном участке заготавливает сено. Истец считает возражения ФИО1 необоснованными, поскольку они не содержат конкретных причин несогласия, ответчиком за все время пользования своей земельной долей ни разу не было предпринято мер для выделения земельного участка в счет принадлежащей доли. 

В судебное заседании представитель истца Администрации Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области ФИО2 не явилась, в своем заявлении исковые требования полностью поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседании не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании возражала против заявленных требований. Обосновать свои возражения затруднилась.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области и ООО «Земельный проект» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, изучив и оценив представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

Пунктом 2 статьеи 11.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положения п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. №ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К сделкам, совершенным с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, охраняется в низменных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утачивает право долевой собственности на низменный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на низменный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом противоречит 

Согласно п.2 ст. 13 приведенного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на сновании решения общего собрания участников долей собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4-6 указанной стати. 

В силу п.п.4-6 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении», если указанная в п.3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Согласно положениям п.1 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и место положения границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженерам в порядке, установленном ст.13.1 Федерального закона.

С учетом правил, установлены п.п. 5 и 7 ст. 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственников земельной доли или земельных долей.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной дли или земельных долей земельного участка в соответствии с ч.13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должны содержать фамилию, имя, отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета про месту расположения такого земельного участка.

Оформленный в порядке, установленном Федеральном законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятии возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 10-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах. Таким образом, предусмотрена возможность подачи возражений другими участниками общей долевой собственности только относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков. 

Применительно к изложенному судом установлено, что Администрация Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области является собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5901445 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, ТОО «Восточное».

ДД.ММ.ГГГГ по заявке Администрации кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, данная работа была проведена с целью выдела земельного участка в счет земельных долей, образуемый путем выдела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 558634+/-6540 кв.м. расположен: 

<

адрес>

Кадастровым инженером в печатном издании «Тюкалинский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания собственниками земельного участка, указано на право ознакомления с проектом и внесением предложения по его доработке, а также направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельного участка, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком направлено уведомление с возражениями против выделения спорного земельного участка, ответчик свои возражения никак не обосновал, лишь устно пояснил, что он является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером и длительное время на образуемом земельном участке заготавливает сено.

Суд приходит к выводу, что возражения ответчика не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка. И потому считает возражения ФИО1 необоснованными, поскольку они не содержат конкретных причин несогласия, ответчиком за все время пользования своей земельной долей ни разу не было предпринято мер для выделения земельного участка в счет принадлежащей доли

Так как возражения ответчика носят незаконный и необоснованный характер, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО1 на проект межевания земельного участка, выделяемого Администрацией Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 59014450 кв.м., с кадастровым номером № расположенный: 

<

адрес>, ТОО «Восточное».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин