Дело № 2-757/2025

61RS0045-01-2025-000522-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 03 июня 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С., 

при секретаре: Руденко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по 

<

адрес>, Администрация Синявского сельского поселения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указала, что на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Цветочный, 20 что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО5 который был вселен в домовладение и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, при этом ответчик не стал сниматься с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, пер. Цветочный, 20 и снять с регистрационного учета.

Определениям суда в качестве третьего лица привлечена Администрация Синявского сельского поселения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался судом.

Представитель ответчика адвокат Эль Р.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал рассмотрение дела на усмотрение суда, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данном гражданскому делу. 

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, Администрации Синявского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Ка установлено судебном заседании истцы являются собственниками по ? доли каждый в домовладении по адресу: 

<

адрес>, пер. Цветочный, 20, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО5 который был вселен в домовладение и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно требованиям истцов, ответчик собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, при этом ответчик не стал сниматься с регистрационного учета.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истцов – собственников спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцам жилым помещением, суд не располагает. 

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Цветочный, 20.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Цветочный, 20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Комиссарова Е.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.