Дело № 2-84/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«09» февраля 2018 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Лакиенко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ветеран», ФИО2 о признании мнимых сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «Ветеран», ФИО2 в котором просит, признать недействительными договорЫ по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 23,65 кв. м, кадастровый номер .... площадью 13,65 кв. м, в районе здания адрес; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, в районе здания адрес, остановка автобуса «адрес»;договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 9,52 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,20 кв. м, напротив открытого акционерного общества «КредитУралБанк» по адрес; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 19,11 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14,85 кв. м, в районе адрес остановка автобуса; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 22,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 7,25 кв. м, на остановке автобуса «ЗЖБИ» по адрес договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 24,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14 кв. м, в районе адрес договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 24,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 13,00 кв. м, в районе адрес договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 612 кв. м, в районе адрес.

В обоснование иска указывает, что Дата по адресу: адрес на территории, отведенной под автостоянку, произошел пожар. В результате пожара на автостоянке пострадали транспортные средства, в том числе, и автомобиль «Киа Рио» с государственным регистрационным номером ...., принадлежащий на праве собственности истцу. Решением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от Дата, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата, был удовлетворен коллективный иск граждан, транспортные средства которых пострадали в результате вышеуказанного происшествия. На факт обращения одного из потерпевших в ООО «Ветеран» с претензией, общество предприняло меры по выводу своего имущества, путем заключения оспариваемых договоров, с целью уклонения от последующего возмещения ущерба. Истец считает, что указанные сделки были совершены для вида, ООО «Ветеран», как получало доходы от сдачи в аренду киосков, так и продолжает их получать.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Ветеран» ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Судебный пристав-исполнитель Правобережного РОСП гор. Магнитогорска ФИО6 в судебном заседании мнение по иску не выразила, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации гор. Магнитогорска, при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимала

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущественные права должника.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на аренду недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что решением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от Дата по иску Н.Д.А., Б.В.С., С.Н.В., ФИО1, С.А.В. к Г.Л.С., Б.Ю.Е. о взыскании денежных средств в пользу истца ФИО1 с ООО «Ветеран» в возмещение материального ущерба взыскано 106606 рублей 87 копеек, моральный вред в размере 2000 рублей, штраф в размере 16 000 рублей, в возмещение судебных расходов 13764 рубля 10 копеек. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата, решение Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от Дата оставлено без изменения.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист NФС .... от Дата в отношении должника ООО «Ветеран» в пользу взыскателя ФИО7 на сумму 138370 рублей 97 копеек и возбуждено исполнительное производство ....-ИП от Дата. 

Материалами дела установлено, что общество «Ветеран» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата с присвоением Дата основного государственного регистрационного номера .... о чем свидетельствует выписка из Единого государственной реестра юридических лиц, сформированная по состоянию на Дата.

Уставный капитал общества «Ветеран» составляет 10 000 руб. и распределен между его участниками следующим образом: ФИО2 с номинальной стоимостью доли 5 000 руб., что составляет 50%, ФИО8 с номинальной стоимостью доли 5 000 руб., что составляет 50%.

Полномочия директора общества «Ветеран» возложены на Р.Г.Г.

Между Комитетом по управлению имуществом г. Магнитогорска (арендодатель) и обществом «Ветеран» (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельных участков (т. ....):

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 23,65 кв. м, .... площадью 13,65 кв. м в районе адрес

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами ...., площадью 22,00 кв. м, .... площадью 7,25 кв. м, на остановке автобуса «ЗЖБИ» по адрес

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса адрес

- договор от Дата .... земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 9,52 кв. м, .... площадью 18,20 кв. м, напротив открытого акционерного общества «КредитУралБанк» адрес;

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 24,00 кв. м, .... площадью 14 кв. м, в районе адрес;

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 19,11 кв. м, .... площадью 14,85 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса;

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 24,00 кв. м, .... площадью 13,00 кв. м, в районе адрес;

- договор от Дата .... аренды земельных участков с кадастровыми номерами .... площадью 22,4 кв. м, .... площадью 21,7 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса «Детская поликлиника № 8»;

- договор от Дата .... аренды земельного участка с кадастровым номером .... площадью 612 кв. м, в районе адрес

Дополнительными соглашениями срок действия указанных договоров аренды продлевался.

Также между обществом «Ветеран» (сторона-1) в лице директора Р.Г.Г. и ФИО2 (сторона-2) Дата заключены следующие соглашения:

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 23,65 кв. м, кадастровый номер .... площадью 13,65 кв. м, в районе адрес

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса «ул. Советской Армии»;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 9,52 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,20 кв. м, напротив открытого акционерного общества «КредитУралБанк» адрес;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 19,11 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14,85 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 22,4 кв. м, кадастровый номер .... площадью 21,7 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса «Детская поликлиника № 8»;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 22,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 7,25 кв. м, на остановке автобуса «ЗЖБИ» по адрес;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 24,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14 кв. м, в районе адрес;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью адрес здания 149 по пр. К. Маркса в адрес;

- договор по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 612 кв. м, в районе адрес (далее совместно - договоры по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков).

Согласно условиям названых договоров сторона-1 передает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности по договорам аренды земельных участков от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата ...., от Дата .....

Уступка прав и обязанностей по названным договорам производится на безвозмездной основе (пункты 3 договоров).

На основании пунктов 9 договоров сторона-2 приобретает права и обязанности по договорам аренды в пределах срока действия договоров аренды.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на тот факт, что вышеуказанные договоры по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков являются мнимыми сделками, инициированы с целью вывода имущества ООО «Ветеран», с целью уклонения от несения расходов по возмещению ущерба К.Ш.И. и другим пострадавшим. 

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания ст. 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. 

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных требований является наличие охраняемых законом интересов истца. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Для признания сделки недействительной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида.

При этом, обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из материалов дела, спорные договоры аренды по передаче прав и обязанностей прошли государственную регистрацию, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на Дата.

Из условий договоров следует, что ФИО2 в результате совершения спорных сделок приобрёл в полном объёме права и обязанности по договорам аренды, заключённым обществом с Комитетом по управлению имуществом г. Магнитогорска, в том числе и обязанности по внесению арендной платы.

Из представленных в материалы дела договоров аренды торгово-остановочных комплексов следует, общество сдаёт в аренду принадлежащие ему на праве собственности торгово-остановочные комплексы и извлекает из данной деятельности прибыль, то есть располагает финансовой возможностью для фактического исполнения судебного акта.

В результате заключения спорных сделок имущество, принадлежащее обществу (торговые павильоны, располагаемые на спорных земельных участках), действительно, используются обществом в целях извлечения прибыли, в то время как обязанности по уплате арендной платы за землю переданы ФИО2 

В подтверждение реальности состоявшихся договоров ответчиком ФИО2 были представлены платежные поручения, акт сверки по состоянию на Дата, заключенный между администрацией гор. Магнитогорска и ООО «Ветеран», об оплате им арендных платежей.

Из претензий-уведомлений от Дата на имя ИП Р.Д.В., Г.М.О. усматривается, что ФИО2 поставил в известность субарендаторов о переходе прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков и просил освободить используемые помещения и земельные участки под ним, либо перезаключить с ним договоры аренды.

Кроме того, реальность состоявшихся договоров подтверждается и актами, заключенными ИП ФИО2 с ООО «МЭК» от Дата.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца не представила достоверных доказательств, подтверждающих, что на момент заключения оспариваемых договоров по передаче прав и обязанностей по договорам аренды, ООО «Ветеран» и ФИО2 не намеревались создать соответствующие условия этих сделок, правовые последствия и их воля была порочна и они не имели намерения ее исполнить, а также доказательств мнимости в смысле ст. 170 ГК РФ при ее заключении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания договоров по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. Договоры, реально исполненные сторонами в полном объеме, не могут быть признаны притворной или мнимой сделкой.

Кроме того, в деле отсутствуют доказательства тому, что в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное решение о взыскании с ООО «Ветеран» денежных средств, в принципе, могло исполняться за счет указанных в договоре земельных участков. 

Доводы истца о том, что ответчики намеренно вывели имущество ООО «Ветеран», путем заключения оспариваемых договоров, с целью уклонения от возмещения ущерба, суд считает не состоятельными, поскольку сведений об извещении ООО «Ветеран» о том, что в Правобережном районном суде гор. Магнитогорска Дата было возбуждено гражданское дело по искуН.Д.А., Б.В.С., С.Н.В., ФИО1, С.А.В. к Г.Л.С., Б.Ю.Е. о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, до заключения оспариваемых договоров, в материалах дела не имеется. При этом, суд обращает внимание на тот факт, что ООО «Ветеран» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица протокольным определением суда лишь Дата.

Доводы истца о том, что оспариваемые договоры заключены с заинтересованностью, без соответствующего одобрения общим собранием участников, в связи с чем, являются недействительными, были предметом рассмотрения Арбитражного суда Челябинской области от Дата, оставленным без изменения постановлением восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от Дата.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ветеран», ФИО2 о признании договоров по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 23,65 кв. м, кадастровый номер .... площадью 13,65 кв. м, в районе адрес договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,6 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса «ул. Советской Армии»;договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 9,52 кв. м, кадастровый номер .... площадью 18,20 кв. м, напротив открытого акционерного общества «КредитУралБанк» адрес; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 19,11 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14,85 кв. м, в районе адрес, остановка автобуса; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 22,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 7,25 кв. м, на остановке автобуса «ЗЖБИ» по адрес; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 24,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 14 кв. м, в районе адрес договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 24,00 кв. м, кадастровый номер .... площадью 13,00 кв. м, в районе адрес; договора по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: кадастровый номер .... площадью 612 кв. м, в адрес, - недействительными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

"СОГЛАСОВАНО" 

Судья:

12.03.2018