16RS0037-01-2023-000411-12

Дело № 2-543/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

товарищество собственников жилья «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указывается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 72 979 рублей 35 копеек.

Истец просил суд взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 в размере 36 489 рублей 68 копеек и ФИО1 в размере 36 489 рублей 68 копеек.

С учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности истец исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях задолженность в размере 70042 рубля 60 копеек.

Представитель истца в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, заявила о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслышав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

Из совокупного толкования вышеизложенных норм жилищного законодательства следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги. Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы. 

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 7 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя, в том числе, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, сведениям отдела по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Бугульминскому району, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Нефтяник».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Бугульминскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № по Бугульминскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ФИО1

На основании агентского договора расчеты, в том числе за коммунальные услуги, выполняет АО «Татэнергосбыт».

Согласно расчету, представленному АО «Татэнергосбыт» по запросу суда, за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате, с учетом поступивших сумм, 70042 рубля 60 копеек.

В судебном заседании ответчик пояснила, что периодически ею вносятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, но по своему усмотрению. Расходы за дератизацию, капитальный или текущий ремонт дома, содержание двора и иные не имеют отношения к ее квартире, поэтому она не должна их нести и не оплачивает. 

Доводы ответчика судом отклоняются исходя из приведенных выше правовых норм, согласно которым ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом, и несет бремя содержания не только принадлежащего ему жилого помещения, но и общедомового имущества. 

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязательств по управлению многоквартирным жилым домом или отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период в материалы гражданского дела ответчиками не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении за исключением начислений за отопление жилого помещения.

Из пояснений ответчика следует, что радиаторы в её квартире отсутствуют с 2012 года, помещение обогревается электрическим обогревателем. Представитель истца в судебном заседании данный факт подтвердила, спор по этому вопросу отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

То есть, взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым. В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Как следует из пояснений ответчика и подтверждено пояснениями истца, с 2012 года в квартире ФИО1 отсутствуют радиаторы отопления или иные теплопотребляющие установки.

В силу пункта 4 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. В соответствии с пунктом 2 Правил № внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутри квартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

Из приведенных норм следует, что обязанность оплаты тепловой энергии может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае её потребления.

Исходя из пояснений представителя истца, плата за отопление жилого помещения ответчику не начисляется, исковые требования заявлены с этим учетом. Однако из справки по начислениям на лицевой счет, представленной агентом по запросу суда, следует, что ФИО1 в спорный период (по январь 2022 года) начислено за отопление 21276 рублей 32 копейки, начисление суммируется в расчете задолженности. Из представленных ответчиком документов следует, что плата за отопление в счет-фактуры включена.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков, за исключением начислений за отопление жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 48766 рублей 28 копеек (70042,60-21276,32).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 1663 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник», №, с ФИО2, 

<

данные изъяты>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24383 рубля 14 копеек; с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24383 рубля 14 копеек.

Взыскать в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации с ФИО2 государственную пошлину в размере 831 рубль 50 копеек, с ФИО1 государственную пошлину в размере 831 рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан

Мотивированное решение составлено 23 июня 2023 года.

Судья подпись 

Копия верна 

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «___»_________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.