Дело № 2-2904\19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир 11 июня 2019 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Христич И.И., 

с участием:

старшего помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П., 

истицы ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Ванян Д.Т., действующего на основании удостоверения № 3805,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица не приобретшим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником указанной квартиры, зарегистрировала по указанному адресу ответчицу, которая является её внучкой, обещавшей жить с истицей, оказывать ей посильную помощь по хозяйству, навещать. Ответчица в данное жилое помещение не вселялась, истицу не навещала, не приходила даже по праздникам, а позже истице стало известно, что ответчица выехала за пределы г.Армавира в неизвестном направлении. Ответчица не является членом семьи собственника, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в квартире истицы не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истице помехи в пользовании квартирой, в связи с чем ФИО2 обратилась с данным иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, копия иска с извещением о дате, месте и времени судебного заседания направлена по последнему месту жительства ответчика, которые возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката Ванян Д.Т. в качестве представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Ванян Д.Т. просил принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Опрошенные в судебном заседании свидетели У., К. суду показали, что ответчица является внучкой истицы, была зарегистрирована в жилом помещении с согласия истицы, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, в квартиру истицы никогда не вселялась.

Выслушав истицу, адвоката Ванян Д.Т., свидетелей У., К., заключение старшего помощника прокурора Шульга Е.П., полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворении, поскольку факт не проживания ответчика в спорной квартире нашел свое подтверждение в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 04.08.1993, заключенного между истицей и Акционерным обществом «Комбинат искусственной подошвы». 

Ответчица в указанном жилом помещении, согласно справе ТСЖ «КИП» от 05.03.2019 зарегистрирована с 21.08.2008, с января 2010 года по данному адресу не проживает.

Фактически ответчица проживает по другому адресу, личных вещей в квартире не имеется, в настоящее время местопребывания ответчика истице неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании квартиры, местонахождение ответчика неизвестно, добровольно с регистрационного учета она не снимается, чем создает истице помехи в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей У., К., которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире истицы носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещение по месту регистрации не проживала и не проживет, не вселялась в спорное жилое помещение, зарегистрирована в квартире истицы с 21.08.2008, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, которые пояснили, что вещи ответчика в жилом помещении не находятся, спального места в спорном помещении ответчик не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, данные обстоятельства, подтверждаются также письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании не приобретшей право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять с регистрационного учета ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2019 г.

Судья

Армавирского городского суда ФИО1 подпись Решение не вступило в законную силу