УИД № 38RS0025-01-2024-002743-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025г. город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Шумавцовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Веткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2025 (2-1896/2024) по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (сокращенное наименование Администрация муниципального образования «город Усть-Кут») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Главы администрации Усть-Кутского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Геолог» предоставлен земельный участок общей площадью 24,5 ГА. На основании чего, членам товарищества бесплатно в личную собственность переданы садовые участки общей площадью 16 ГА, в соответствии с приложением № к указанному постановлению.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность предоставлен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для ведения садоводства, о чем выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Указанный объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», с видом права: собственность, правообладателем которого является ФИО2. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре наследственных дел сведения об открытых наследственных делах наследодателя ФИО2 отсутствуют. В соответствии со сведениями Центра хранения документации нотариальной палаты Иркутской области от 23.09.2024 установлено, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не найдено.

В ходе проведения мероприятий по выявлению правообладателей «ранее учтенных объектов недвижимости» установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет родственные связи с ФИО2, 

<

данные изъяты>, и по закону могла наследовать, имущество умершей.

24.05.2024 комиссией администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) проведено обследование (осмотр) земельных участков, расположенным в СОТ «Геолог», в том числе земельного участка с кадастровым номером № (участок №), в ходе которого установлено, что проезд к территории СОТ «Геолог» осуществляется со стороны жилого района 

<

адрес>, с отклонением по возвышенности в северо-западном направлении. Дорога представляет собой профиль лесной полосы, частично заросший растительностью, частично со следами глубокого протектора автомобильных шин, в связи с чем проезд практически невозможен. При осмотре территории СОТ «Геолог» обнаружено сильное зарастание сорными растениями (100 %), древесно-кустарниковой растительностью. В местах присутствуют остатки старых деревянных заборов. Также по всей территории установлено наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров. Осуществление на земельных участках высадки сельскохозяйственных культур, иная деятельность по использованию земельных участков на территории СОТ «Геолог», отсутствует. По указанным основаниям, фактическое местонахождение земельных участков СОТ «Геолог» на местности определить невозможно, в связи с отсутствием ориентиров (ограждений, строений и т.д., а также в связи с отсутствием дороги (проезда). Таким образом что в ходе осмотра установлено, что земельные участки в СОТ «Геолог» по целевому назначению для ведения садоводства не используются. В ходе осмотра производилась фотосъемка.

Факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером № по назначению свидетельствует о фактическом непринятии его установленным наследником.

Представитель истца Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просила дело рассматривать в отсутствие представителя Управления, а также указала, что учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество, порядок их регистрации, в случае прекращения незарегистрированного права в отношении спорного объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, письменный отзыв представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом N 218-ФЗ порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Усть-Кутского района от 01.04.1993 № 614-п СОТ «Геолог» предоставлен земельный участок общей площадью 24,5 ГА. На основании чего, членам товарищества бесплатно в личную собственность переданы садовые участки в соответствии с Приложением № к указанному постановлению.

Согласно списку членов СОТ «Геолог» (Приложение № к указанному выше постановлению) ФИО2 передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования собственности на землю № ФИО2 представлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН, сформированной по состоянию на 07.11.2024, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, является ФИО2

Согласно представленной Отделом по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области копии актовой записи о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО2.

Согласно реестру наследственных дел, сформированному на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО2 не заводилось. 

По сообщениям Центра хранения документации нотариальной палаты Иркутской области, нотариусов Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО8, ФИО9, ФИО10 к имуществу ФИО2 наследственных дел не заводилось. 

В целях установления наличия объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, его использования по целевому назначению произведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что проезд к территории СОТ «Геолог» осуществляется со стороны жилого района «

<

адрес>, с отклонением по возвышенности в северо-западном направлении. Дорога представляет собой профиль лесной полосы, частично заросший растительностью, частично со следами глубокого протектора автомобильных ШИН, В СВЯЗИ с чем, проезд практически невозможен. При осмотре территории СОТ «Геолог» обнаружено сильное зарастание сорными растениями (100%), древесно-кустарниковой растительностью. В местах присутствуют остатки старых деревянных заборов. Также по всей территории установлено наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров. Осуществление на земельных участках высадки сельскохозяйственных культур, иная деятельность по использованию земельных участков на территории СОТ «Геолог», отсутствует. По указанным основаниям, фактическое местонахождение земельных участков СОТ «Геолог» на местности определить невозможно, в связи с отсутствием ориентиров (ограждений, строений и т.д.), а также в связи с отсутствием дороги (проезда). В связи с чем, комиссия пришла к выводам, что территория СОТ «Геолог» полностью отвечает признакам неиспользования земельных участков, предусмотренных пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации». 

Анализируя представленные доказательства, в их совокупности суд находит установленным, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО2 по назначению не используется, после ее смерти право собственности в порядке наследования не перешло к наследникам и до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, указанные обстоятельства свидетельствуют о неиспользовании земельного участка по целевому назначению. Факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером № по назначению свидетельствует о фактическом непринятии его установленным наследником.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрация муниципального образования «город Усть-Кут» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (№) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СОТ «Геолог», участок №.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СОТ «Геолог», участок № с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2025г.

Судья А.С. Шумавцова