Дело № 2-675/2025

10RS0006-01-2025-000607-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 21 августа 2025 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лахденпохского муниципального района и ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (наследодатель). При вступлении в наследство и формировании наследственной массы нотариусом ФИО5 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенный в районе 

<

адрес>, по тем основаниям, что нотариусу не преставилось возможным соотнести земельный участок, указанный в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, с земельным участком, имеющим кадастровый №. Однако, вышеуказанным Постановлением 

<

адрес> установлено, что ФИО1 предоставляется в собственность земельный участок площадью 10 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в районе 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок датой присвоения кадастрового номера значится ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует дате Постановления №.

На основании изложенного, истец просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. 

Истец и ее представитель, при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовали. В предыдущем судебном заседании представитель истца адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации Лахденпохского муниципального района, при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовал. В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно заявленных требований не направила. 

Третьи лица нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО5, представитель администрации Мийнальского сельского поселения, ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Письменных возражений относительно заявленных требований не представили. 

Уточнив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право наследования гарантируется.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу положений п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являются истец - дочь наследодателя, дочь ФИО3, вступившие в наследство путем подачи заявления нотариусу, а также внук наследодателя ФИО8, который в установленном законом порядке в наследство не вступил.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лахденпохского нотариального округа ФИО5 отказано во включении в наследственную массу земельного участка с КН №, по тем основаниям, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества. 

В ходе разрешения настоящего дела также установлено, что постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок общей площадью 1,0 га, в том числе 0,2 га – огороды, 0,8 га – прочие для ведения личного подсобного хозяйства в районе 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Лахденпохского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м. был переведен в категорию земель - земли населенных пунктов, местоположение – 

<

адрес>. 

В настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, площадь – 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют.

Материалами реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, в том числе, на основании постановления 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ФИО1 в собственность земельного участак общей площадью 1,0 га, а также постановления администрации Лахденпохского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Также, ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, наименование – объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое, площадь – 79,1 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на здание зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требований ФИО6 удовлетворены. Суд включил в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. б/н; признал за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. б/н.

Решение суда вступило в законную силу. 

Учитывая, что рамках разрешения указанного гражданского дела № исковые требования о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером № не заявлялись, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу изложенной нормы суд находит установленными обстоятельства, которые являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, в частности, приобретение при жизни наследодателем ФИО1 на законных основаниях права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. б/н., а также отсутствие притязаний на наследственное имущество со стороны ФИО3

Учитывая в том числе, что ЕГРН содержит сведения о расположении жилого дома с кадастровым номером № в границах спорного земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что представленные в дело доказательства подтверждают возникновение у ФИО1 при жизни права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, подлежит включению земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, в данном случае нельзя не учесть, что спорный объект недвижимости был передан в собственность умершей ФИО1, до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств того, что наследодатель или наследник отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

По мнению суда, изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, ФИО2 является наследником принявшим наследство, иные наследники не имеют правопритязаний на спорный объект недвижимости, а также основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Карельской АССР), умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Карельской АССР (СНИЛС 

<

***>) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025.