Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «КВАРТАЛ» на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму № копейки:

Месяц, год

Начислено

Оплачено

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако в настоящий момент, задолженность не погашена. Кроме того, Истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере № рублей. Данные суммы истец просит взыскать с ответчика. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. 

Поскольку из материалов дела усматривается, что о проведении судебного заседания ФИО1 неоднократно извещалась повесткой с уведомлением о вручении с указанием даты и времени рассмотрения дела, по адресу ее регистрации. 

Тот факт, что направленная судом повестка ответчиком не получена и уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчиков.

Кроме того, возвращение корреспонденции с данной отметкой почтовой связи в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального законодательства РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управляющей организацией 

<

адрес> г.о. Балашиха с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «КВАРТАЛ» на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.

Отдельный договор управления между истцом и собственником не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. 

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

Третьи лица по договорам с истцом оказывают услуги ответчику по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе услуги паспортного стола и услуги по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, в личном кабинете по лицевому счету каждого помещения на сайте истца в сети интернет собственник или иное уполномоченное им лицо вправе ознакомиться с начислением объемов и стоимости услуг по квартире, в том числе распечатать платежный документ за каждый месяц, с указанными размером текущего начисления, задолженности по оплате за предыдущие месяцы и суммой начисленной пени. 

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляются Истцом о расчете за прошедший месяц платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму № копейки:

Месяц, год

Начислено

Оплачено

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представил.

Согласно ст. 309 ГК РФ стороны обязаны исполнить договор надлежащим образом в соответствии его условиями.

Статья 310 ГК РФ предупреждает о недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

С ответчика на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере №.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Суд проверил расчет задолженности, представленных истцом, и не нашел в них ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму № копейки, расходы на оказание юридических услуг размере №. и расходы по оплате государственной пошлины, в размере №., всего в сумме № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Федеральный судья: Т.К. Двухжилова