К делу № 2-4467/2021

Решение

Именем Российской Федерации

«07» июля 2021 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей. В обоснование заявленных требований указано, что сторонами заключен договор аренды участка. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком выполнена несвоевременно. За ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы и пени, зачисляемые в федеральный бюджет за неисполнение условий договора. Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора, которое осталось без удовлетворения и ответа. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды участка.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и разделом 3 договора арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.

Договором предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц.

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена. Задолженность по арендной платы образовалась за период с 2015 по 2017 года.

По состоянию на 08.12.2020 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в сумме 337 888,13 рублей и пени в размере 659 694,13 рублей.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд, что подтверждается расчётом суммы, подлежащей взысканию по договору.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора, которое осталось без удовлетворения и ответа.

Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям до 2017 истцом пропущен.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должника, о задолженности ему известно, и добровольно погасить задолженность ответчик отказывается.

Таким образом, суд полагает правильным по заявлению ответчика применить к спору срок исковой давности и взыскать задолженность с учетом применения трехлетнего срока исковой давности, т.е. за 2017 год в размере 37 466,13 рублей и пени в размере 3 000 рублей. Ответчик в разрез с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ не предоставила надлежащих доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» задолженность по договору аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 37 466,13 рублей, пени в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –