УИД 66RS0024-01-2025-001023-72

Дело №2-1376/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Зотовой С.А.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован его брат ФИО2 Ответчик в квартире не проживает с 2022 года, его личных вещей в квартире нет, расходы по коммунальным услугам не несет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора кули-продажи от 22 ноября 2018 года. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2018 года (л.д.5).

Согласно справке № от 07 апреля 2025 года ООО УК «РЭМП-Среднеуральск», ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 29 января 2019 года по настоящее время (л.д.22).

В собственности ФИО2 недвижимого имущества не имеет.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил права пользования спорным жилым помещением. 

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик в квартире не проживает с 2022 года, его вещей в квартире не имеется, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вселиться в спорную квартиру не пытался. Собственник квартиры возражает относительно сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.