№ 2-2114/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 мая 2017 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 

<

 Дата > она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >. На момент покупки указанной квартиры в жилом помещении с 

<

 Дата > были зарегистрированы родственники бывшего собственника данного жилого помещения - ФИО2 и ФИО3, которые в настоящий момент отказываются в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта. Право проживания ответчиков в квартире и их регистрация возникли в тот момент, когда собственником указанной квартиры был их родственник Г. Однако его право собственности на квартиру прекращено на основании решения 

<

 ИЗЪЯТО > от 

<

 Дата >, которым обращено взыскание на указанную квартиру. 

<

 Дата > состоялись торги по реализации указанной квартиры, по итогам которых с ней был заключен договор купли - продажи арестованного имущества. В настоящий момент право собственности на квартиру №, расположенную по улице 

<

 адрес > перешло к ней. В связи с чем просила признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > снять их с регистрационного учета. 

Определением суда от 

<

 Дата > производство по делу в части требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью данного ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 

<

 Дата > между 

<

 ИЗЪЯТО > и Г. был заключен кредитный договор №, согласно которому 

<

 ИЗЪЯТО > предоставил Г. кредит в сумме 2 

<

 ИЗЪЯТО > на срок 

<

 ИЗЪЯТО > месяцев с уплатой 

<

 ИЗЪЯТО > % годовых, а Г. обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке. Согласно условия кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., в собственность Г., по договору купли-продажи квартиры.

Решением 

<

 ИЗЪЯТО > от 

<

 Дата >, вступившим в законную силу 

<

 Дата > с учетом определения суда от 

<

 Дата > по гражданскому делу №, с Г. в 

<

 ИЗЪЯТО > взыскана задолженность по кредитному договору, а так же обращено взыскание на залог - 

<

 адрес >.

<

 Дата > состоялись торги по продаже арестованного имущества, по результатам которых победителем которых была признана ФИО1, в связи с чем 

<

 Дата > с ней заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Как указал в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, но сохранил регистрацию в квартире. 

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Являясь собственником квартиры, истец имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, однако ответчик реализации прав собственника препятствуют, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета.

Как следует из поквартирной карты на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес > ФИО2 зарегистрирован в квартире 

<

 Дата > в качестве родственника собственника квартиры. 

В связи с обращением взыскания на заложенное имущество, право собственности Г. на спорное жилое помещение прекращено.

Переход права собственности в отношении спорной квартиры повлек прекращение прав на него у Г., а так же родственников бывшего собственника – Ч., в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещение по адресу 

<

 адрес > со снятием с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

СУДЬЯ