Дело № 2-1692/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000883-51

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

09 сентября 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1421 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

В обоснование заявленных требований указала, что при вступлении в садоводство ему был предоставлен данный земельный участок, в отношении которого ответчиком было принято решение о передаче участка ей в собственность, однако, из-за отсутствия регистрации права на земельный участок, который находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства, он не может реализовать право на приватизацию земельного участка.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Третье лицо СНТ «Поляна» городского военного комиссариата надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседании не явился.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица ЛОГКУ «Ленобллес» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, в которых полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истец ФИО1 с 1995 года является членом садоводческого товарищества «Поляна», находящегося по адресу: 

<

адрес>. За истцом закреплен земельный участок №, площадью 1420 кв.м. 

Общее собрание и Правление Садоводства разрешило истцу приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Истцом были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3059 от 27.10.1993 года «Об отводе земельного участка Санкт-Петербургскому городскому военному комиссариату под организацию коллективного садоводства принято решение просить главу администрации Ленинградской области отвести Санкт-Петербургскому городскому военному комиссариату под организацию коллективного садоводства 130 га земли Ладожского военного лесхоза. Земельный участок Садоводству был предоставлен Распоряжением Правительства Ленинградской области от 02 сентября 1994 года № 906-р под организацию коллективного садоводства. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2785 от 11 ноября 1994 г. был утвержден генеральный план садоводства и зарегистрирован Устав товарищества.

Доводы представителей третьих лиц о том, что не представлено документов, подтверждающих соблюдение процедуры изъятия земель для организации СНТ «Поляна», а также не представлено документов, подтверждающих предоставление земель для организации СНТ «Поляна», опровергаются материалами дела.

Кроме того, постановлением администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 120 от 09.03.2016 земельному участку истца присвоен адрес: Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, ФИО2 массив местность, переулок Быстрянский, уч. 1.

При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от имени администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, на поданное заявление ответил отказом, мотивируя отказ отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Поляна» городского военного комиссариата.

Истец является членом СНТ «Поляна» городского военного комиссариата. На основании протокола общего собрания СНТ «Поляна» от 05.04.2014 принято решение о разрешении индивидуальной приватизации земельного участка.

В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными, подтверждаемыми представленными доказательствами, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: г. Ленинград, паспорт №, выдан 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 1421 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго 

47RS0005-01-2020-000883-51

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1692/2020