Дело № 2-1478/2020 12.11.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Батогова А.В., 

при секретаре Булыгиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Адмиралтейского района, ссылаясь на то, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила договор передачи квартиры в собственность по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 – мать ФИО1 – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит рассмотреть вопрос о переходе доли недвижимости по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в связи со смертью ее матери в связи с поздней регистрацией в ПИБЕ договора собственности квартиры; доли, закрепленные в договоре собственности квартиры за ФИО3 и ФИО4, оставить без изменения, согласно договору.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал ранее уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, содержанию иска, согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 25.08.1993 квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в совместную собственность матери истца ФИО2, истцу ФИО1, дочери истца ФИО3, внучке истца ФИО4. Указанный договор зарегистрирован в администрации Ленинского района Санкт-Петербурга в книге учета и регистрации приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти матери единственным наследником первой очереди являлась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ 

Наследственное дело после умершего наследодателя не открывалось, в срок, предусмотренный для принятия наследства истец к нотариусу не обращалась, но ФИО1, как наследница первой очереди по закону фактически приняла наследство, она осталась проживать в квартире, где проживает по настоящее время, соответственно, осуществляет уход за квартирой, оплачивает коммунальные платежи и т.д.

Установление юридического факта принятия наследства после смерти матери необходимо истцу для оформления наследственных прав. Иным внесудебным способом установить данный юридический факт не представляется возможным. 

Кроме того, для принятия открывшегося наследства необходимо определить доли всех сособственников в спорной квартире, поскольку данное недвижимое имущество находилось в совместной собственности без определения долей, и при жизни матери истца не определялись. 

При этом доли в вышеуказанной квартире являются равными и составляют по ? доли каждому, поскольку после получения права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество все сособственники проживали совместно, вели совместное хозяйство, ухаживали за имуществом и содержали его в надлежащем состоянии. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции до 2001 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Ст. 3.1 указанного закона установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку спорная квартира была предоставлена в общую совместную собственность, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при определении долей в праве собственности их доли считаются равными, то есть по ? доли в праве за каждым.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде ? доли спорного жилого помещения, поскольку согласно ст. 254 ГК РФ доли собственников спорного жилого помещения являются равными, иного соглашения между собственниками не имелось.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1153 РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, истец на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, проживает и зарегистрирована по настоящее время, являлась и является собственником доли в праве собственности.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Определить доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли за каждым. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: А.В. Батогов

В окончательной форме решение изготовлено 16.11.2020