Дело № 2-407/2024,

УИД 61RS0025-01-2024-000547-04 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 15 июля 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО8, место рождения: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью №.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью №

Завещания наследодатель не оставил. Единственным наследником по закону является его супруга ФИО1, других наследников, претендующих на наследственное имущество нет. 

Воспользовавшись своим законным правом, истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества, получить не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права наследодателя на спорное недвижимое имущество в едином регистрационном органе. Нотариусом истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем и инициирован данный иск. 

Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО2 на недвижимое имущество подтверждается государственным актом на право собственности на землю…, выданному администрацией Багаевского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ А также типового договора на возведение ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни наследодатель не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. 

По сведениям ЕГРН за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество, не числится. 

Истец в свою очередь, фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>) и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью №

Кроме того, истец вступила во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества. Проживает в унаследованном жилом доме, содержит дом и приусадебный участок в порядке, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги.

Истец прост суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью №.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью №., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Дубового ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 03.06.2024 года в качестве ответчика привлечена администрация Багаевского района РО.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики администрация Багаевского сельского поселения Багаевского района, администрация Багаевского района в судебном заседании участия не принимали, администрация Багаевского сельского поселения направила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Багаевского сельского поселения, администрация Багаевского района возражений не направила. 

3-е лицо Управление Росреестра по РО, нотариус Багаевского нотариального округа ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений, ходатайств не направили.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования а признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от №

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью №.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>) и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью №

Завещания наследодатель не оставил. Единственным наследником по закону является его супруга ФИО1, других наследников, претендующих на наследственное имущество нет. 

Воспользовавшись своим законным правом, истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества, получить не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права наследодателя на спорное недвижимое имущество в едином регистрационном органе. Нотариусом истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем и инициирован данный иск. 

Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО2 на недвижимое имущество подтверждается государственным актом на право собственности на землю…, выданному администрацией Багаевского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ А также типового договора на возведение ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни наследодатель не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. 

По сведениям ЕГРН за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество, не числится. 

Истец в свою очередь, фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью № кв.м.

Кроме того, истец вступила во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества. Проживает в унаследованном жилом доме, содержит дом и приусадебный участок в порядке, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие правомерность ее исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № земельный участок, площадью №.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Дубового ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2024 года.

Председательствующий М.Г. Величко