Дело № 2-1097/2025

УИД: 62RS0004-01-2025-000040-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 21 апреля 2025 года 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань» к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт помещений, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что оно оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником помещения Н1 в указанном многоквартирном доме является ФИО1 За период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ФИО1 свои обязанности по оплате за содержание данного помещения не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за содержание помещения в размере 31563 руб. 69 коп. За просрочку внесения данной платы с ответчика подлежат взысканию пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 29537 руб. 16 коп. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика: 

- задолженность по оплате за содержание жилья в размере 31563 руб. 69 коп., 

- пени 29537 руб. 16 коп.;

- судебные расходы в размере 10000 руб., 

- расходы на оплату госпошлины 4000 руб. 

Истец ООО «Жилсервис Рязань», ответчик ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчик о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку законодательством не установлен срок и порядок внесения платы за содержание нежилых помещений многоквартирного дома, суд по аналогии закона руководствуется ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей сходные отношения. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с дд.мм.гггг. является ФИО1 

ООО «Жилсервис Рязань», ИНН 

<

***>, с дд.мм.гггг. и по настоящее время оказывает услуги по содержанию данного многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. не выполнял свои обязанности по оплате услуг за содержание принадлежащего ему помещения Н1 в названном многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 31563 руб. 69 коп. 

Правильность произведенного истцом расчета задолженности судом проверена и ответчиком не оспаривалась.

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются: договором управления многоквартирным домом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расчетом истца задолженности ответчика за содержание жилья в отношении указанного помещения. 

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку внесения указанных выше платежей истец просит взыскать с ответчика пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 29537 руб. 16 коп. 

Правильность произведенного истцом расчета пеней судом проверена и ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с подачей данного иска истец понес необходимые судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от дд.мм.гггг., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг №-З от дд.мм.гггг..

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате содержания жилья в размере 31563 (тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рублей 69 копеек, пени в размере 29537 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 16 копеек, судебные расходы в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись. 

Копия верна. Судья Занин С.А..